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Apartamento compacto com 20,39m² privativos, ideal para investimento , Ponte Preta , Campinas - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

20.39m²

Descrição

Este apartamento compacto possui 20,39m² de área privativa, ideal para investidores que buscam imóveis de pequeno porte para locação ou revenda rápida. Localizado em Ponte Preta, apartamentos leilão em Campinas-SP, o imóvel está situado em uma região com boa demanda residencial e potencial valorização.

O imóvel está com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, o que requer atenção para regularização após aquisição, sendo esta responsabilidade do comprador.

As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que limita o financiamento, mas pode facilitar uma negociação rápida e segura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 355.131,96
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 251.615,25
Economia: R$ 103.516,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente para quem busca imóveis de pequeno porte com potencial de valorização em apartamentos leilão em Campinas-SP. A avaliação do imóvel é de R$ 269.000,00, porém o lance mínimo para o 1º leilão está acima, em R$ 355.131,96, indicando que o imóvel pode estar com valor superior à avaliação, o que exige cautela.

Segue um plano de ação detalhado para este imóvel:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 269.000,00
Lance Mínimo 1º LeilãoR$ 355.131,96
Lance Mínimo 2º LeilãoR$ 251.615,25
Área Privativa20,39 m²
LocalizaçãoPonte Preta, Campinas-SP
Forma de PagamentoÀ vista (recursos próprios)
Gravame/penhoraSim, regularização por conta do comprador

Recomendações:

  • Considerar aguardar o 2º leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo ou abaixo da avaliação, reduzindo o risco financeiro.
  • Verificar detalhadamente a documentação e o impacto do gravame/penhora para evitar surpresas legais e custos adicionais.
  • Planejar o pagamento à vista, pois não há opção de financiamento, o que pode limitar o público comprador, mas agiliza a negociação.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de regularização rápida para viabilizar locação ou revenda.
  • Considerar o custo das despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, no cálculo do retorno do investimento.

Este imóvel é indicado para investidores com capital disponível para pagamento à vista e que tenham experiência em leilões e regularização de imóveis com gravames. A localização em Campinas é um ponto positivo, pois a cidade possui mercado imobiliário ativo e demanda por imóveis residenciais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 355.131,96 e da 2ª praça é de R$ 251.615,25. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ponte Preta em Campinas/SP. A região de Ponte Preta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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