Apartamento compacto com 33,79m² de área privativa, sem quartos e vaga
Guaianases, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 212.386,32
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA SALVADOR GIANETTI, N. 201, Apto. 303, TR.2 3.PV: EMPREENDIMENTO: VIVAZ ESTACAO GUAIANAZES, GUAIANAZES, SAO PAULO, SP, CEP: 8410000
Área:
33.79m²
Descrição
Este apartamento compacto possui 33,79m² de área privativa, ideal para investidores que buscam imóveis de fácil manutenção e potencial para locação rápida. Apesar de não possuir quartos, banheiros ou vagas de garagem, sua localização no empreendimento Vivaz Estação Guaianazes em São Paulo/SP oferece acesso a infraestrutura urbana consolidada.
O imóvel é indicado para investidores que desejam diversificar portfólio com imóveis de menor valor e alta liquidez. A ausência de vagas e cômodos tradicionais sugere que o imóvel pode ser utilizado para fins comerciais ou adaptado para moradia temporária.
Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, há oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado estimado, possibilitando valorização futura.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 212.386,32 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025
às 10:00
|
R$ 123.000,00 |
-42%
Economia de
R$ 89.386,32
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Oeste Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -4.996,54 (-2.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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