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Apartamento compacto com 34m² de área privativa, ideal para investimento , Parque Tamandaré , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

34.04m²

Descrição

Este apartamento compacto possui 34,04 m² de área privativa, ideal para investidores que buscam imóveis de fácil manutenção e boa liquidez. Localizado em um apart hotel, o imóvel não possui vagas de garagem, quartos, banheiros ou áreas sociais definidas, o que indica que pode ser um imóvel para uso temporário ou locação por temporada.
O imóvel está situado em leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, RJ, no bairro Parque Tamandare, uma região com potencial para turismo e negócios.
O IPTU está registrado, e o imóvel possui matrícula e registro oficial, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Por ser um imóvel da Caixa Econômica Federal, o pagamento pode ser feito à vista ou financiado via linha SBPE, com análise prévia de crédito. O arrematante será responsável pelo pagamento dos débitos de IPTU e condomínio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 13:00
Valor: R$ 290.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 13:00
Valor: R$ 412.530,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um apartamento compacto em um apart hotel, localizado em leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, RJ. Com avaliação de R$ 225.000,00 e lance inicial de R$ 290.000,00, o imóvel está sendo ofertado em leilão com possibilidade de lances até o dia 16/06/2025 às 13h00.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça em 25/06/2025 com lance mínimo de R$ 412.530,82 pode ser menos atrativa, portanto, o foco deve ser na primeira praça.

Como o imóvel não possui vagas, quartos ou banheiros, é importante considerar o potencial de uso para locação temporária ou para investidores que buscam imóveis de baixo custo de manutenção. A localização em um apart hotel pode facilitar a administração e a locação.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa34,04 m²
LocalizaçãoCampos dos Goytacazes, RJ - Parque Tamandare
Valor AvaliaçãoR$ 225.000,00
Lance InicialR$ 290.000,00
Praça 116/06/2025 13:00
Praça 225/06/2025 13:00
PagamentoÀ vista ou financiamento SBPE

Além disso, é fundamental considerar os custos adicionais como IPTU e possíveis taxas de condomínio, que serão de responsabilidade do arrematante. A análise prévia de crédito para financiamento deve ser feita para quem pretende utilizar essa modalidade.

Em resumo, este imóvel é indicado para investidores que buscam um imóvel de fácil gestão, com potencial para locação temporária, e que estejam atentos ao cronograma do leilão para realizar ofertas competitivas na primeira praça.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 290.000,00 e da 2ª praça é de R$ 412.530,82. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Tamandaré em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Parque Tamandaré possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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