Apartamento compacto com 36m² privativos, ideal para investimento
Campina Do Siqueira, Curitiba - PR
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 223.770,93
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA FERDINANDO DARIF, N. 572 APTO. 31, CAMPINA DO SIQUEIRA, CURITIBA - PR, CEP: 80730-090
Área:
36.03m²
Descrição
Este apartamento possui 36,03 m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado no bairro Campina do Siqueira, em Curitiba, é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com potencial de valorização e fácil locação. O imóvel está situado no 31º apartamento do edifício Aspen, com endereço completo e documentação regularizada, incluindo matrícula 70285 e inscrição imobiliária 250750030227.
O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em imóveis desse porte.
Com um lance inicial de R$ 223.770,93 no primeiro leilão e avaliação em R$ 220.000,00, o imóvel apresenta uma boa relação custo-benefício para quem deseja investir em Curitiba.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
06/05/2025
às 10:00
|
R$ 223.770,93 | - |
| 2ª Praça |
13/05/2025
às 10:00
|
R$ 372.935,21 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -16.861,15 (-7.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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