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Apartamento compacto com sala e lavabo, 18m² , Quitandinha , Petrópolis - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

18m²

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento compacto possui 18 metros quadrados de área privativa, ideal para investidores que buscam imóveis de fácil manutenção e rápida liquidez. Com uma sala e lavabo, o imóvel oferece um espaço funcional para uso comercial ou residencial. Localizado no Centro do Rio de Janeiro, a região é estratégica para negócios e possui alta demanda por imóveis pequenos.

O imóvel está disponível para compra direta, facilitando o processo de aquisição. A área reduzida implica em custos menores de condomínio e IPTU, tornando-o atrativo para locação ou uso próprio.

Por sua localização e características, é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em imóveis com potencial de valorização e baixo custo operacional.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 70.906,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu consideraria este apartamento compacto no Centro do Rio de Janeiro como uma oportunidade para diversificar meu portfólio com um imóvel de baixo custo e alta liquidez. A avaliação de R$ 160.000,00 e o lance mínimo de R$ 85.088,07 indicam um desconto significativo de quase 47%, o que pode proporcionar uma margem interessante para valorização futura.

Minha estratégia seria:

  • Aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, aproveitando o desconto expressivo.
  • Utilizar recursos próprios ou FGTS para facilitar a compra, conforme permitido.
  • Destinar o imóvel para locação comercial ou residencial, dada a localização central e a configuração do imóvel (sala e lavabo), que pode atender a pequenos negócios ou profissionais liberais.
  • Monitorar as despesas condominiais, pois o comprador é responsável por até 10% do valor de avaliação, o que deve ser considerado no cálculo de retorno.
  • Considerar melhorias simples para valorizar o imóvel e aumentar o potencial de aluguel.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 160.000,00
Lance MínimoR$ 85.088,07
Área18 m²
LocalizaçãoCentro, Rio de Janeiro
Condição de PagamentoRecursos próprios ou FGTS
Despesas CondominiaisAté 10% do valor de avaliação

Esta abordagem permite um investimento com baixo capital inicial e potencial de retorno via aluguel ou revenda após valorização do mercado imobiliário local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Petrópolis/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Petrópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Petrópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Petrópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.906,72. Para arrematar imóveis em leilão em Petrópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Petrópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Petrópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Quitandinha em Petrópolis/RJ. A região de Quitandinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Petrópolis. Confira outros imóveis em leilão em Petrópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Petrópolis/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Petrópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Petrópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Petrópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Petrópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Petrópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Petrópolis.
Sim, este imóvel em leilão em Petrópolis fica no condomínio Condomínio do Edifício Credsul. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Petrópolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Credsul em Petrópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Petrópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Petrópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Petrópolis/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Petrópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Petrópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Petrópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Petrópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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