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Apartamento Cond Barra Viva 3 com 1 quarto e 1 banheiro , Lapa , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.66m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este apartamento na Lapa, casas de leilão em São Paulo, oferece um excelente potencial de valorização. Com uma área privativa de 30,63m², o imóvel está em uma localização privilegiada, próximo a comércios e serviços. A possibilidade de utilização de FGTS e as condições de pagamento flexíveis tornam esta aquisição ainda mais atrativa. Considere o valor de avaliação de R$ 275.000,00 e o valor mínimo de venda no primeiro leilão. A responsabilidade pelo condomínio é do comprador, um fator a ser considerado no planejamento financeiro.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor competitivo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/02/2026 10:00
Valor: R$ 275.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 283.446,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Apartamento na Rua Torres da Barra, nº 347, Apto 76, Torre B, Lapa - casas de leilão em São Paulo/SP.

Este imóvel apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão com valor de avaliação de R$ 275.000,00 e lance inicial também em R$ 275.000,00. A data do primeiro leilão é 20/02/2026, o que permite um planejamento estratégico.

  • Estratégia de Aquisição: Recomenda-se aguardar o primeiro leilão, pois o valor mínimo de venda é igual ao valor de avaliação. Caso não haja lances, o segundo leilão em 23/02/2026 pode apresentar uma oportunidade de negociação com um valor ligeiramente superior (R$ 283.446,12), mas ainda assim pode ser vantajoso dependendo da dinâmica do mercado.
  • Análise de Mercado e Potencial de Valorização: A Lapa é um bairro tradicional de São Paulo, com boa infraestrutura e acesso a transporte público. A área privativa de 30,63m² é compacta, ideal para locação para estudantes, jovens profissionais ou casais. É crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada para entender os valores de aluguel na região e o preço de imóveis similares na planta ou recém-reformados para estimar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de condomínio, que são de responsabilidade do comprador. O valor exato do condomínio deve ser verificado junto à administradora ou síndico para um cálculo preciso do custo mensal. Além disso, custos com reformas, impostos (ITBI) e taxas de cartório devem ser incluídos no planejamento financeiro.
  • Plano de Ação:
    1. Verificar a possibilidade de visitação ao imóvel para avaliar seu estado de conservação.
    2. Obter o valor exato do condomínio mensal.
    3. Pesquisar imóveis similares na Lapa para definir uma estratégia de precificação para locação ou revenda.
    4. Calcular o custo to...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 275.000,00 e da 2ª praça é de R$ 283.446,12. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lapa em São Paulo/SP. A região de Lapa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Edifício Barra Viva | Torre Harmonia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Barra Viva | Torre Harmonia em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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