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Apartamento Duplex com 1 Vaga de Garagem em Perdizes , Perdizes , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

93.3m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Perdizes!
Este elegante apartamento duplex oferece 49,65m² de área privativa e 93,30m² de área total, contando ainda com 1 vaga de garagem.
Localizado em uma das regiões mais desejadas de leilão em São Paulo, o imóvel está próximo a comércios, serviços e vias de acesso importantes.
Ideal para quem busca conforto e praticidade em um dos melhores bairros da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 10:00
Valor: R$ 404.694,58
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 572.398,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Apartamento Duplex em Perdizes

Este imóvel, com valor de avaliação de R$ 635.000,00 e lance mínimo na primeira praça de R$ 649.806,32, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário paulistano.

Análise e Estratégia

Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo cai para R$ 572.398,11. Essa redução pode representar uma margem de lucro mais significativa após a aquisição e eventuais reformas.

Item Detalhes
Valor de Avaliação R$ 635.000,00
Lance Mínimo 1ª Praça R$ 649.806,32
Lance Mínimo 2ª Praça R$ 572.398,11
Área Privativa 49,65m²
Área Total 93,30m²
Vaga de Garagem 1

Próximos Passos

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão atentamente, especialmente a primeira praça, para avaliar o interesse de outros compradores e o comportamento dos lances.
  • Análise de Custos Adicionais: Levantar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador), IPTU e possíveis taxas de regularização, que são por conta do adquirente.
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Perdizes para definir um preço de revenda competitivo.
  • Reforma Estratégica: Caso o imóvel necessite de reformas, planejar intervenções que agreguem valor, focando em otimizar os espaços e modernizar os acabamentos, visando um público que valoriza a localização e a praticidade.
  • Estratégia de Venda: Após a aquisição e possíveis reforma...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 404.694,58 e da 2ª praça é de R$ 572.398,11. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Perdizes em São Paulo/SP. A região de Perdizes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Edifício Duplex Oggi. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Duplex Oggi em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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