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Apartamento Cond. Eleva Cupecê, 2 Quartos, 1 Vaga , Jardim Miriam , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

74.83m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em São Paulo!
Este apartamento no Condomínio Eleva Cupecê oferece uma excelente área privativa de 42,65 m² e total de 74,83 m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e banheiro, o imóvel conta ainda com 1 vaga de garagem. Localizado em uma região promissora, é uma ótima opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 159.199,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário paulistano. A localização em apartamentos leilão em São Paulo, especificamente no Condomínio Eleva Cupecê, sugere um potencial de demanda e liquidez.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em sua Praça Única, com abertura em 26/11/2025 às 10:00 e encerramento no mesmo dia às 10:00:30. O lance mínimo inicial é de R$ 159.199,17. Dado que o leilão está aberto para lances e ainda não há lances registrados (0 lances), a primeira praça é o momento ideal para fazer uma oferta. Esperar por uma segunda ou terceira praça pode não ser vantajoso, pois o valor mínimo pode aumentar ou o imóvel pode ser arrematado antes.
  • Valor de Avaliação vs. Lance Mínimo: A avaliação do imóvel é de R$ 260.000,00, enquanto o lance mínimo na primeira praça é de R$ 159.199,17. Isso representa um desconto significativo de aproximadamente 38,77% em relação à avaliação, o que é muito atrativo.
  • Estratégia de Lance: Recomenda-se monitorar o leilão de perto e estar preparado para fazer um lance competitivo logo no início da primeira praça. Um lance próximo ao valor mínimo inicial, mas ligeiramente acima para demonstrar interesse, pode ser uma boa estratégia. Caso haja outros lances, avalie a possibilidade de aumentar a oferta, sempre mantendo em mente o valor de avaliação e seu próprio limite de investimento.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de considerar a comissão do leiloeiro (5%) e os custos de documentação e impostos (ITBI, registro). O lance atual + comissão seria R$ 159.199,17 * 1.05 = R$ 167.159,13.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição, avalie a possibilidade de realizar pequenas reformas para otimizar o espaço e a estética, visando aumentar o valor de mercado para uma futura revenda ou locação. A área privativa de 42,65 m² é adequada par...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 159.199,17 e da 2ª praça é de R$ 239.294,46. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Miriam em São Paulo/SP. A região de Jardim Miriam possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Eleva Vidi Cupecê - Torre 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Eleva Vidi Cupecê - Torre 2 em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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