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Apartamento no Edifício Batuira com Avaliação de R$ 908.000,00 , Bom Retiro , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento, localizado em uma área central de imóveis de leilão em São Paulo, no bairro Bom Retiro, que é conhecido por sua diversidade cultural e proximidade com importantes pontos da cidade. O imóvel, que está ocupado, apresenta um desafio interessante para investidores que buscam oportunidades de valorização. Com uma avaliação total de R$ 908.000,00, o lance mínimo do leilão é de 40% desse valor, o que representa uma entrada acessível para um imóvel em uma localização tão estratégica. O apartamento está situado em um edifício que pode oferecer uma boa infraestrutura e potencial de valorização, especialmente considerando a revitalização de áreas urbanas em São Paulo. O arrematante deve estar ciente de que eventuais débitos condominiais ou financeiros ficarão a seu cargo, o que requer uma análise cuidadosa antes da compra. Além disso, a possibilidade de negociar a desocupação do imóvel pode ser uma estratégia interessante para maximizar o retorno sobre o investimento. Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/06/2025 11:38
Valor: R$ 363.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar detalhadamente a situação do imóvel e as condições do leilão. O apartamento em questão está avaliado em R$ 908.000,00, e o lance mínimo é de 40% desse valor, o que significa que o lance inicial pode ser de aproximadamente R$ 363.200,00. Considerando que o imóvel está ocupado, é crucial entender a situação do inquilino e as implicações legais de uma eventual desocupação. Eu recomendaria entrar em contato com o leiloeiro, Lucia Maria Ferreira Bagarollo, para obter mais informações sobre o estado atual do imóvel e as condições de arrematação. Além disso, é importante verificar se há dívidas associadas ao imóvel, como débitos de condomínio ou IPTU, que podem impactar o custo total da aquisição. Uma vez que o imóvel seja adquirido, eu consideraria a possibilidade de realizar melhorias ou reformas para aumentar seu valor de mercado. O bairro Bom Retiro é uma área em constante transformação, e a valorização do imóvel pode ser uma realidade a médio e longo prazo. Portanto, eu esperaria o leilão e, se possível, tentaria fazer uma proposta que não apenas cubra o lance mínimo, mas que também leve em conta o potencial de valorização do imóvel. Em resumo, minha estratégia seria:

  • Realizar uma análise detalhada do imóvel e da documentação.
  • Entrar em contato com o leiloeiro para esclarecer dúvidas.
  • Considerar a situação do inquilino e as implicações legais.
  • Planejar melhorias para aumentar o valor do imóvel.
  • Acompanhar o mercado imobiliário na região para maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 363.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bom Retiro em São Paulo/SP. A região de Bom Retiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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