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Apartamento Condomínio Campestre Garden - Osasco/SP , Padroeira , Osasco - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

100.69m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Osasco!
Apartamento com 100,69 m² de área total, localizado em um condomínio com infraestrutura completa. Ideal para quem busca praticidade e conforto na região metropolitana de São Paulo.
Apesar de ocupado, a desocupação é responsabilidade do adquirente, conforme a lei.
Aproveite esta chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 14:00
Valor: R$ 262.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 14:00
Valor: R$ 131.000,00
Economia: R$ 131.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização na região de ofertas de leilão em Osasco. Considerando que o imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do adquirente, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é significativamente menor (R$ 131.000,00), permitindo uma margem maior para negociação e custos de desocupação.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Custos: Calcular o custo total estimado, incluindo o lance na segunda praça (R$ 131.000,00), custos de cartório, impostos e uma reserva para despesas de desocupação e possíveis reformas.
  • Estratégia de Lance: Monitorar o leilão e preparar um lance estratégico para a segunda praça, visando adquirir o imóvel por um valor que maximize o retorno sobre o investimento. É crucial definir um teto de gastos antes do leilão.
  • Desocupação: Após a aquisição, iniciar o processo de desocupação de forma amigável, se possível, ou através dos meios legais, caso necessário. O valor da desocupação deve ser provisionado no orçamento.
  • Potencial de Valorização: Osasco é uma cidade em constante desenvolvimento, com boa infraestrutura e acesso a São Paulo. Um apartamento bem localizado e reformado pode ter uma excelente valorização no mercado imobiliário.
  • Reforma e Revenda/Locação: Após a desocupação, avaliar a necessidade de reformas para otimizar o imóvel para revenda ou locação, buscando maximizar o lucro. A área total de 100,69 m² oferece boas possibilidades de customização.

Considerações Adicionais:

É importante verificar a matrícula do imóvel para entender completamente a situação da AV. 3 (Indisponibilidade) e garantir que o banco providenciará a baixa conforme informado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 262.000,00 e da 2ª praça é de R$ 131.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Padroeira em Osasco/SP. A região de Padroeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osasco.
Sim, este imóvel em leilão em Osasco fica no condomínio Residencial Campestre Garden. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Osasco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Campestre Garden em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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