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Apartamento Condomínio Edifício Bolívia com 1 Quarto e Vaga , Vila Pompéia , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

96.55m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única no Condomínio Edifício Bolívia! Este apartamento, localizado em imóveis de leilão em Ribeirão Preto/SP, oferece uma excelente área útil construída de 39,58 m² e uma área total de 96,55 m². Com 1 quarto e 1 vaga de garagem, é ideal para quem busca praticidade e conforto. A localização privilegiada na Rua Amadeu Giachetto, 575, no Residencial das Américas, garante acesso a toda a infraestrutura da cidade. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão judicial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2026 15:00
Valor: R$ 118.200,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 15:00
Valor: R$ 59.100,00
Economia: R$ 59.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento no Condomínio condomínio/edificio-bolivia" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Edifício Bolívia, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial. A avaliação inicial de R$118.200,00 para a primeira praça e R$59.100,00 para a segunda praça sugere um potencial de aquisição com valor abaixo do mercado, o que é um ponto forte para rentabilidade.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal para Compra: Dada a diferença significativa entre os lances iniciais das praças, a segunda praça (25/02/2026 às 15:00) com lance inicial de R$59.100,00 é a mais atrativa para maximizar o retorno sobre o investimento. Esperar por esta praça pode resultar em uma economia considerável.
  • Custos Adicionais e Rentabilidade: É crucial considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma. Se o imóvel for adquirido pelo lance inicial da segunda praça (R$59.100,00), somando uma estimativa de R$10.000,00 para comissão e impostos, o custo total seria de aproximadamente R$69.100,00.
  • Potencial de Aluguel: Pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos similares na região de imóveis de leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental. Se um apartamento com características semelhantes aluga por R$1.000,00 a R$1.500,00 mensais, o retorno bruto anual seria de aproximadamente 17% a 26% sobre o investimento inicial (considerando o custo de R$69.100,00).
  • Potencial de Revenda: Após a aquisição e possíveis melhorias, o imóvel pode ser revendido. É importante analisar o valor de mercado de apartamentos na mesma região e condomínio para definir uma estratégia de precificação competitiva.
  • Observações Legais: Verificar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus, dívidas condominiais ou restrições que possam impactar o investimento. A descrição menciona que...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Vegas Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 118.200,00 e da 2ª praça é de R$ 59.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Pompéia em Ribeirão Preto/SP. A região de Vila Pompéia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Edifício Bolívia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Bolívia em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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