Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
47%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
85.13m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em leilao com descontos em Londrina/PR! Este apartamento no Condomínio Flor de Lotus oferece 85,13 m² de área total e 48,96 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, 1 banheiro social e 1 vaga de garagem, o imóvel está situado em uma localização privilegiada na Avenida Rosalvo Marques Bonfim, 1450, Apto 23, Bloco 11, no bairro Jardim Maria Celina. Uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
26/11/2025 10:00
Encerrado
R$ 81.964,82
-
1ª PraçaEncerrado
Data:26/11/2025 10:00
Valor:R$ 81.964,82
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel em leilao com descontos em Londrina/PR, com 2 quartos e 85,13 m² de área total, apresenta um lance mínimo inicial de R$ 81.964,82 na Praça Única, com uma avaliação de R$ 140.000,00. Considerando o desconto implícito e o valor de avaliação, este lote pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização.
Plano de Ação Sugerido:
Análise Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma visita técnica ao imóvel (se possível) ou analisar detalhadamente as fotos e a descrição. Verificar a situação do condomínio (taxas em atraso, obras, etc.) é fundamental.
Estratégia de Lance: A Praça Única oferece o menor valor de entrada (R$ 81.964,82). Se o objetivo é maximizar o retorno, pode-se considerar aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 135.236,63, mas com um desconto de 41% sobre a avaliação. No entanto, o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça é maior.
Custo Total: Calcule o custo total do imóvel, incluindo o lance vencedor, a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de transferência de propriedade (cartório, registro) e eventuais reformas necessárias.
Mercado Imobiliário Local: Pesquise o valor de mercado de apartamentos similares na região de Londrina/PR, especialmente no bairro Jardim Maria Celina e arredores. Isso ajudará a determinar o potencial de revenda ou locação.
Fluxo de Caixa: Se o objetivo for locação, estime o valor do aluguel que o imóvel poderia gerar e compare com os custos de aquisição e manutenção (condomínio, IPTU).
Tabela de Custos Estimados:
Item
Valor Estimado
Lance Mínimo (Praça 1)
R$ 81.964,82
Comissão Leiloeiro (5%)
R$ 4.098,24
Valor Total Es...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.964,82 e da 2ª praça é de R$ 135.236,63. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
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Sim, este imóvel em leilão em Londrina fica no condomínio London Park. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Londrina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no London Park em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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