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Apartamento Condomínio Melissa Miyazi com 1 Quarto e 1 Vaga , Real , Praia Grande - SP

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Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62.69m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Praia Grande! Apartamento com 62,69 m² de área privativa, localizado em condomínio com excelente infraestrutura. Ideal para quem busca moradia ou investimento em uma das cidades mais procuradas do litoral paulista. A proximidade com a praia e a infraestrutura do condomínio agregam valor a este imóvel. A desocupação é por conta do adquirente, o que pode representar uma vantagem para investidores que buscam rentabilizar o imóvel rapidamente após a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 14:30
Valor: R$ 377.605,05
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 14:30
Valor: R$ 324.757,63
Economia: R$ 52.847,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata do 2º leilão, onde o lance inicial é significativamente menor. A avaliação de mercado, embora não explicitamente fornecida, pode ser estimada com base no lance inicial do 1º leilão (R$ 377.605,05) e do 2º leilão (R$ 324.757,63). Recomendo aguardar o 2º leilão para maximizar o potencial de economia.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de imóveis de leilão em Praia Grande, especificamente no bairro Real e arredores da Av. Pres. Castelo Branco, para determinar um valor de mercado realista. Focar em apartamentos com características semelhantes (área privativa, número de quartos, vagas de garagem).
  • Custos de Desocupação: Levantar os custos estimados para a desocupação, conforme o art. 30 da lei 9.514/97. É crucial ter uma estimativa clara para incluir no cálculo total do investimento.
  • Custos de Reforma e Adequação: Avaliar a necessidade de reformas. Como o imóvel está ocupado, uma vistoria detalhada após a desocupação será fundamental para planejar quaisquer benfeitorias necessárias.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos adicionais. Considerar o lance inicial do 2º leilão (R$ 324.757,63) como ponto de partida e planejar lances incrementais, sempre respeitando o incremento mínimo de R$ 2.000,00.
  • Rentabilização: Planejar a estratégia pós-aquisição. As opções incluem:
    • Revenda: Após reformas e desocupação, revender o imóvel com lucro.
    • Aluguel: Colocar o imóvel para locação, aproveitando a alta demanda turística e residencial de Praia Grande. Calcular o potencial de retorno do aluguel em relação ao investimento total.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 377.605,05 e da 2ª praça é de R$ 324.757,63. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Real em Praia Grande/SP. A região de Real possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Praia Grande fica no condomínio Residencial Melissa Miyazi. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Praia Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Melissa Miyazi em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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