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Apartamento Condomínio Portal Jardim das Violetas em Itaboraí/RJ , Novo Horizonte (manilha) , Itaboraí - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Itaboraí/RJ!
Apartamento no Condomínio Portal Jardim das Violetas, com excelente localização no bairro Novo Horizonte (Manilha). Ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em leilão com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 168.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 100.800,00
Economia: R$ 67.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Itaboraí/RJ, com valor de avaliação de R$ 168.000,00, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Praça: A avaliação de R$ 168.000,00 é um ponto de partida. O imóvel está em leilão judicial, com a primeira praça com valor mínimo de R$ 168.000,00 e a segunda praça com valor de R$ 100.800,00 (40% de desconto). Recomenda-se monitorar atentamente o andamento da primeira praça. Caso não haja lances, a segunda praça representa uma excelente oportunidade de aquisição com um desconto significativo.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma. Uma análise detalhada desses custos permitirá definir um lance máximo mais preciso.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Itaboraí/RJ, especialmente no bairro Novo Horizonte (manilha), é crucial. Se o valor de mercado for significativamente superior ao valor de aquisição, o potencial de lucro com a revenda é alto.
  • Condição do Imóvel: Embora a descrição não detalhe a situação atual do imóvel (ocupado ou desocupado), é recomendável, se possível, realizar uma vistoria prévia ou obter informações adicionais sobre o estado de conservação. Caso o imóvel esteja ocupado, prever custos e tempo para desocupação.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo baseado na avaliação de mercado e nos custos adicionais. Na primeira praça, pode-se ofertar um valor próximo ao de avaliação, mas com cautela. Na segunda praça, o desconto de 40% torna a oferta mais agressiva e potencialmente vantajosa.

Considerações Finais: Este imóvel tem potencial para ser um bom investimento, especialmente se adquirido n...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itaboraí/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itaboraí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaboraí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaboraí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 168.000,00 e da 2ª praça é de R$ 100.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itaboraí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaboraí no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaboraí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Novo Horizonte (manilha) em Itaboraí/RJ. A região de Novo Horizonte (manilha) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaboraí. Confira outros imóveis em leilão em Itaboraí.
Para participar de leilões de imóveis em Itaboraí/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itaboraí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itaboraí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaboraí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itaboraí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaboraí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaboraí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaboraí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaboraí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaboraí/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaboraí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaboraí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itaboraí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaboraí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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