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Apartamento Condomínio Quinta das Oliveiras com 2 quartos , Vila Froes , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.83m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Goiânia! Apartamento com 2 quartos e área construída de 68,87m², localizado em condomínio com boa infraestrutura. Ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com vias importantes como a Av. Couto Magalhães e a localização na Vila Jaraguá oferecem acesso facilitado a diversos comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em um leilão com condições atrativas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 11:00
Valor: R$ 120.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 17:00
Valor: R$ 72.000,00
Economia: R$ 48.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de imóveis Caixa em Goiânia. A estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça, onde o lance mínimo é de 60% do valor de avaliação (R$ 72.000,00), o que representa um potencial de economia significativo.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região da Vila Jaraguá e arredores. Comparar com o valor de avaliação (R$ 120.000,00) e o lance mínimo da 2ª praça.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, tentar agendar uma vistoria para avaliar o estado de conservação do apartamento, identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos de reforma. Na 2ª praça, iniciar com um lance próximo ao mínimo e aumentar gradualmente, respeitando o valor máximo estabelecido.
  • Condições de Pagamento: Avaliar a proposta de pagamento parcelado em 6 meses, com a primeira parcela em 24 horas. Se o fluxo de caixa permitir, pode ser uma opção interessante para diluir o investimento. Caso contrário, priorizar o pagamento à vista para garantir a preferência.
  • Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5% sobre o valor de arrematação ou 2% sobre a avaliação) e os custos de transferência de propriedade.

Considerações Adicionais:

O imóvel está registrado sob a matrícula 16.858 do Cartório de Registro de Imóveis da 2ª Circunscrição de Goiânia/GO. É importante verificar se há algum ônus ou pendência sobre o imóvel antes de realizar o lance. A descrição do lote indica que o imóvel é vendido no estado de conservação em que se encontra, reforçando a necessidade de uma vistoria prévia.

A participação no leilão exige cadastro...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Bringel Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00 e da 2ª praça é de R$ 72.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Froes em Goiânia/GO. A região de Vila Froes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Condomínio Quinta das Oliveiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Quinta das Oliveiras em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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