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Apartamento com 47,15m² em Goiânia/GO , Residencial Porto Seguro , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Alvaro Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

98.05m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Goiânia!
Apartamento com 47,15m² de área privativa, localizado no Residencial Dakota. Ideal para quem busca praticidade e boa localização.
Diferenciais:
  • Área total de 98,05m², incluindo áreas comuns.
  • Matrícula nº. 232.364, garantindo a regularidade do imóvel.
  • Processo judicial nº. 0010170-35.2019.5.18.0003.

Aproveite esta chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 13:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 13:30
Valor: R$ 120.000,00
Economia: R$ 30.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 150.000,00 e o lance mínimo na segunda praça de R$ 120.000,00. A diferença de R$ 30.000,00 sugere uma margem considerável para negociação e potencial de valorização.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de casas de leilão em Goiânia/GO, focando no bairro Residencial Flórida e arredores. Comparar com imóveis vendidos recentemente para ter uma base sólida de precificação.
  • Participação no Leilão: Acompanhar atentamente o leilão. Dado que o lance mínimo na segunda praça é de R$ 120.000,00, e o lance mínimo atual é de R$ 150.000,00, é prudente definir um teto de lance baseado na análise de mercado e no valor de avaliação, considerando também os custos adicionais (comissão do leiloeiro, impostos, etc.).
  • Parcelamento: O edital menciona a possibilidade de parcelamento para os lotes 01 e 03 com entrada de 25% e restante em até 30 meses. Embora este lote específico não mencione explicitamente o parcelamento, é crucial verificar no edital completo se há essa opção ou se o pagamento é à vista. Caso seja possível parcelar, isso pode ser um fator positivo para a liquidez do investimento.
  • Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro de 5% e possíveis custos com documentação, impostos (ITBI) e taxas. A dívida de Alienação Fiduciária de R$ 57.878,95 em favor da Caixa Econômica Federal é um ponto crucial. É fundamental entender se este valor será quitado pelo arrematante ou se será somado ao lance, e se ele tem preferência sobre o lance. A informação de que "terá preferência em caso de arrematação" indica que o valor da dívida deve ser considerado no cálculo total do investimento.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 120.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Porto Seguro em Goiânia/GO. A região de Residencial Porto Seguro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Condomínio Residencial Dakota. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Dakota em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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