Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Araraquara/SP Ver leilões no bairro Jardim Quitandinha Ii Ver leilões no Residencial Áster
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 39,30m² privativos em Araraquara/SP , Jardim Quitandinha Ii , Araraquara - SP

Ver mais imóveis de leilão em Araraquara
Este imóvel está sendo leiloado por Hasta Pública. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 93% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

98.87m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Araraquara!
Adquira os direitos sobre o apartamento nº 103 no Condomínio Residencial Áster, com área privativa de 39,30m². Localizado em uma região com potencial de valorização, este imóvel oferece uma excelente chance para investidores.
Apesar da alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal, o saldo devedor em janeiro/2025 era de R$ 136.914,57, indicando uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização.
Consulte os débitos de IPTU e aproveite esta chance única!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 00:00
Valor: R$ 14.321,89
2ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 14:00
Valor: R$ 14.321,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir direitos sobre um apartamento em apartamentos leilão em Araraquara, com foco em potencial de valorização e possível rentabilidade futura. A estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça, que ocorre em 22/10/2025, com lance inicial de R$ 14.321,89. Este valor, significativamente abaixo da avaliação de R$ 23.869,82, sugere uma margem considerável para negociação e potencial de lucro.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Araraquara, com foco no bairro Jardim Quitandinha Ii e arredores. Comparar com imóveis vendidos recentemente para obter uma estimativa mais precisa do valor de revenda.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição e regularização do imóvel, incluindo:
    • Lance vencedor.
    • Comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor).
    • Custos de transferência de propriedade (ITBI, taxas de cartório).
    • Possíveis custos de reforma ou atualização do imóvel, caso necessário.
    • Débitos de IPTU (R$ 1.571,59 já informados).
    • Saldo devedor da alienação fiduciária (R$ 136.914,57 em janeiro/2025) - é crucial verificar o valor atualizado e as condições para quitação ou transferência.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance que garanta uma margem de lucro satisfatória após a consideração de todos os custos. Dado o lance inicial de R$ 14.321,89 e a avaliação de R$ 23.869,82, um lance entre R$ 15.000,00 e R$ 18.000,00 pode ser estratégico, dependendo da análise de mercado e do saldo devedor.
  • Regularização e Quitação: Após a aquisição, priorizar a regularização da matrícula e a quitação do saldo devedor junto à Caixa Econômica Federal. Entender as opções de quitação ou portabilidade do fi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Araraquara/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 14.321,89 e da 2ª praça é de R$ 14.321,89. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Quitandinha Ii em Araraquara/SP. A região de Jardim Quitandinha Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
Sim, este imóvel em leilão em Araraquara fica no condomínio Residencial Áster. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araraquara, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Áster em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita