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Apartamento Condomínio Residencial LE Vilage Pitangui - 160 apto 403 , Uvaranas , Ponta Grossa - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Condomínio Residencial LE Vilage Pitangui oferece uma excelente oportunidade de investimento em apartamentos leilão em Ponta Grossa. Localizado em Uvaranas, o imóvel conta com 1 vaga de garagem e está em um condomínio com boa estrutura. A avaliação atualizada é de R$ 166.489,76, com o primeiro leilão em R$ 166.489,76 e o segundo em R$ 83.300,00, o que representa um potencial de economia significativo. É importante notar a responsabilidade do arrematante pelas despesas condominiais anteriores à arrematação, conforme entendimento do STJ. O parcelamento em 25% de entrada e até 30 parcelas facilita a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 15:00
Valor: R$ 166.489,76
2ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 14:00
Valor: R$ 83.300,00
Economia: R$ 83.189,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com lance inicial de R$ 83.300,00 em seu segundo leilão, apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente considerando a avaliação de R$ 166.489,76. A localização em apartamentos leilão em Ponta Grossa, na Rua Valério Ronchi, 160, apto 403, no Condomínio Residencial LE Vilage Pitangui, é um ponto a ser considerado para análise de mercado local.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Uvaranas, Ponta Grossa, para entender o potencial de revenda ou locação após a aquisição. Verificar a demanda por apartamentos com 1 vaga de garagem e em condomínios com estrutura similar.
  • Custos Adicionais: Considerar as custas de arrematação (R$ 564,00 + 6% de comissão do leiloeiro) e as despesas condominiais anteriores à arrematação, que são de responsabilidade do comprador. É crucial obter um extrato detalhado das pendências condominiais.
  • Estratégia de Lances: Dado que o segundo leilão oferece o imóvel por um valor significativamente menor (R$ 83.300,00), pode ser vantajoso aguardar esta fase para maximizar o retorno sobre o investimento. Definir um teto de gastos antes do leilão, incluindo todas as despesas, é fundamental.
  • Financiamento e Parcelamento: Avaliar a possibilidade de utilizar o parcelamento oferecido (25% de entrada e 30 parcelas) ou buscar financiamento bancário, caso o imóvel se qualifique. A utilização do FGTS pode ser uma opção para a entrada, mas não substitui a necessidade de financiamento, se for o caso.
  • Inspeção: Se possível, realizar uma visita ao imóvel ou obter o máximo de informações sobre seu estado de conservação para estimar custos de reforma ou manutenção.

Considerações sobre o Processo: O imóvel está associado ao processo 0023549-29.2021.8.16.0019, com exequente Condo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (VM Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 166.489,76 e da 2ª praça é de R$ 83.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Uvaranas em Ponta Grossa/PR. A região de Uvaranas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
Sim, este imóvel em leilão em Ponta Grossa fica no condomínio Condominio Le Village Pitangui. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ponta Grossa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Le Village Pitangui em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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