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Apartamento Condomínio Sansto Andre Tower com 56m² , Jardim Stella , Santo André - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56.78m²

Descrição

Apartamento em leilão com excelente potencial de valorização!
Localizado em leilões em Santo André, este imóvel oferece 56,78m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto.
A oportunidade perfeita para investir ou morar, com condições de pagamento exclusivas para recursos próprios.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 158.109,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 323.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 158.109,17, com um desconto expressivo de 51,05%. A modalidade de venda é exclusivamente à vista, o que pode atrair compradores com liquidez ou investidores que buscam oportunidades com margem para negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Jardim Cristiana, leilões em Santo André. Verifique os preços de venda de imóveis com características semelhantes (área, número de quartos/banheiros, vagas de garagem, condomínio) para confirmar a margem de lucro potencial.
  • Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos na aquisição: impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma ou atualização do imóvel, e as despesas de condomínio e IPTU que, neste caso, são de responsabilidade do comprador. A observação sobre o condomínio (limite de 10% do valor de avaliação) deve ser cuidadosamente analisada.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e nos custos, defina um valor máximo para o lance, garantindo que o investimento seja rentável. Dado o desconto significativo, pode haver espaço para um lance competitivo.
  • Pós-Aquisição: Se o objetivo for revenda, planeje uma estratégia de marketing eficaz, destacando os diferenciais do imóvel e a vantagem do preço de aquisição. Se for para locação, pesquise a demanda por aluguel na região e defina um valor de locação competitivo.

A ausência de informações sobre quartos e banheiros pode indicar a necessidade de uma vistoria detalhada para avaliar a configuração interna e o estado de conservação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo André/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santo André, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo André oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo André.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 158.109,17. Para arrematar imóveis em leilão em Santo André, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo André no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo André geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Stella em Santo André/SP. A região de Jardim Stella possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo André. Confira outros imóveis em leilão em Santo André.
Para participar de leilões de imóveis em Santo André/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo André constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo André.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo André, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo André, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo André está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santo André.
Sim, este imóvel em leilão em Santo André fica no condomínio Residencial João Ducin. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santo André, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial João Ducin em Santo André.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo André depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo André permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo André/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo André para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo André incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo André oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo André. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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