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Apartamento Condomínio Tom Jobim em São Leopoldo , São José , São Leopoldo - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única de investimento em ofertas de leilão em São Leopoldo!
Este apartamento no Condomínio Tom Jobim oferece uma excelente localização e a possibilidade de pagamento facilitado em até 30 parcelas. Ideal para quem busca rentabilidade com segurança, aproveitando a valorização imobiliária da região. A modalidade de leilão online e presencial amplia o acesso a potenciais compradores e investidores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 14:00
Valor: R$ 219.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, que ocorre em 12/02/2026, pois o lance inicial da primeira praça (10/02/2026) é de R$219.000,00. A segunda praça, por ser uma data posterior, pode apresentar um valor de lance inicial mais atrativo, especialmente se o imóvel não for arrematado na primeira oportunidade.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o leilão e verificar se há lances na primeira praça. Caso não haja, preparar-se para a segunda.
  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de ofertas de leilão em São Leopoldo, especificamente no Condomínio Tom Jobim, para ter uma base sólida de avaliação e definir um teto de investimento.
  • Cálculo de Custos: Considerar todos os custos envolvidos, como comissão do leiloeiro (a ser paga pelo arrematante), possíveis custos de reforma (se necessário), IPTU e condomínio.
  • Estratégia de Pagamento: O imóvel permite pagamento parcelado em 30 vezes com 25% de entrada. Avaliar a capacidade financeira para cumprir com essa entrada e as parcelas mensais, que podem ser corrigidas. Se o objetivo for revenda rápida, o pagamento à vista pode ser mais vantajoso se houver um bom desconto.
  • Potencial de Valorização: São Leopoldo é uma cidade com desenvolvimento industrial e universitário, o que pode indicar um bom potencial de valorização imobiliária a médio e longo prazo. O condomínio oferece infraestrutura que pode atrair inquilinos ou compradores.
  • Documentação: Verificar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula e o edital, para identificar quaisquer pendências ou restrições.

Considerações Adicionais:

A descrição menciona que o imóvel será alienado no estado em que se encontra. É fundamental realizar uma vistoria detalhada (se possível) ou analisar foto...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Leopoldo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Leopoldo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Leopoldo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Leopoldo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 219.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Leopoldo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Leopoldo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Leopoldo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São José em São Leopoldo/RS. A região de São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Leopoldo. Confira outros imóveis em leilão em São Leopoldo.
Para participar de leilões de imóveis em São Leopoldo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Leopoldo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Leopoldo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Leopoldo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Leopoldo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Leopoldo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Leopoldo.
Sim, este imóvel em leilão em São Leopoldo fica no condomínio Condomínio Villagio São José. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Leopoldo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Villagio São José em São Leopoldo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Leopoldo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Leopoldo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Leopoldo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Leopoldo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Leopoldo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Leopoldo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Leopoldo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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