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Apartamento Condomínio Torres Floratta, 3 Quartos, 3 Suítes , Marco , Belém - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

141.53m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este moderno apartamento de 141,53m² no Condomínio Torres Floratta, em imóveis Caixa em Belém-PA, oferece 3 suítes espaçosas, acabamentos de alta qualidade e nunca foi habitado. Desfrute de uma infraestrutura completa de lazer, incluindo piscina, academia e salão de festas, além de segurança 24h. Ideal para quem busca rentabilidade com locação ou para moradia de alto padrão. A localização privilegiada no bairro Marco facilita o acesso a comércios e serviços.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 13:30
Valor: R$ 1.205.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento no Apartamento 402-A, Condomínio Torres Floratta

Este imóvel, com valor de avaliação de R$ 1.205.000,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente por estar desocupado e em perfeito estado de conservação.

Análise de Praças e Lances:
O leilão está programado para 10/11/2025 às 13h30. Dado que o valor mínimo é R$ 1.205.000,00, e considerando que o imóvel nunca foi ocupado, a primeira praça é um bom ponto de partida. No entanto, para maximizar o retorno, seria prudente aguardar a segunda praça, caso não haja arrematação na primeira, pois pode haver uma margem para negociação ou um lance mais vantajoso. A data da segunda praça não está explicitamente definida no HTML, mas o leilão como um todo encerra em 30/10/2025, o que sugere que as praças ocorrem antes disso.

Estratégia de Investimento:
1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares no Condomínio Torres Floratta e no bairro Marco. Comparar preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno.
2. Análise de Custos: Levantar todos os custos envolvidos: valor do arremate, comissão do leiloeiro (5%), taxas de registro, impostos (ITBI), e possíveis custos de condomínio e IPTU retroativos ou futuros. O HTML indica uma taxa de comissão de 5% e um valor de incremento de R$ 10.000,00.
3. Potencial de Locação: Dada a descrição do imóvel e do condomínio, o potencial de locação é alto. O valor de aluguel pode ser estimado com base na pesquisa de mercado. Um apartamento de alto padrão em uma localização privilegiada tende a atrair inquilinos com bom poder aquisitivo.
4. Potencial de Valorização: imóveis Caixa em Belém e o bairro Marco são áreas com desenvolvimento contínuo. Investir em um imóvel de qualidade em uma localização consolidada pode gerar valorizaç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belém/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Norte Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.205.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belém no edital oficial. Imóveis de leilão em Belém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Marco em Belém/PA. A região de Marco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belém. Confira outros imóveis em leilão em Belém.
Para participar de leilões de imóveis em Belém/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belém está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belém.
Sim, este imóvel em leilão em Belém fica no condomínio CONDOMINIO TORRES FLORATTA. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belém, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no CONDOMINIO TORRES FLORATTA em Belém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belém depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belém/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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