Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Bento Araújo, 149, Apt. 121
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca um imóvel na Zona Norte de São Paulo. Com 1 vaga de garagem, o apartamento oferece praticidade e conforto. A localização é estratégica, com fácil acesso a diversas opções de transporte público, facilitando a mobilidade para outras regiões da cidade. Além disso, a proximidade com comércios e serviços essenciais torna o dia a dia mais prático. O leilão está programado para começar em 06 de maio de 2025, e a avaliação do imóvel é de R$462.000,00, o que representa uma oportunidade de aquisição a um preço competitivo. O incremento mínimo para lances é de R$5.000,00, e a comissão do leiloeiro é de 5%. Não perca a chance de adquirir este imóvel em uma das regiões mais procuradas de São Paulo!
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
06/05/2025
às 14:00
|
R$ 658.281,62 | - |
| 2ª Praça |
08/05/2025
às 14:01
|
R$ 394.968,97 |
-40%
Economia de
R$ 263.312,65
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilão Eletrônico
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -281.858,23 (-42.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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