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Apartamento aconchegante com 2 Quartos, 2 Banheiros e 1 Vaga , Brasileia , Betim - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

124.85m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este apartamento oferece ótimo potencial em ofertas de leilão em Betim-MG, com área privativa de 53,15 m² e 2 quartos, perfeito para aluguel residencial. A avaliação de R$ 160.000,00 sugere boa margem de lucro pós-reformas, como modernizar a cozinha e banheiros. A vaga de garagem adiciona valor para famílias. Com desconto de 38,24%, é uma oportunidade para diversificação de portfólio. Considere a localização para proximidade a serviços urbanos, e verifique o edital para detalhes legais.
Invista em melhorias para aumentar o valor de revenda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 98.816,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e valorização a médio prazo. O valor mínimo de venda é R$ 98.816,70, o que representa uma oportunidade atraente na primeira praça. Eu aguardaria a data da licitação aberta em 20/10/2025 às 10h00 para monitorar os lances iniciais, garantindo que entre com uma oferta competitiva, mas calculada, considerando o incremento mínimo de 0,00 (se aplicável, mas ausente aqui). Primeiro, revisaria o edital e a matrícula para confirmar a integridade do imóvel, certificando-me de que não há partes ideais ou complicações legais que poderiam afetar a titularidade plena.

Em seguida, avaliaria o custo-benefício: com 2 quartos e 1 vaga, este imóvel é ideal para conversão em unidade de aluguel residencial ou Airbnb, especialmente em ofertas de leilão em Betim-MG, uma área com demanda por moradias acessíveis. Eu calcularia os custos iniciais, como o pagamento de condomínio e tributos pelo comprador, que podem somar até 10% do valor de avaliação. Utilizando uma tabela para organizar:

AspectoDetalhes
Orçamento InicialAlocar R$ 98.816,70 para lance, mais reservas para reformas (estimado em 20% do valor mínimo).
Estratégia de VendaReformar e alugar por pelo menos 6 meses para gerar renda, visando revenda após valorização.
  • Passo 1: Realizar uma vistoria física para avaliar o estado real, focando na varanda e cozinha.
  • Passo 2: Analisar o mercado local para prever aluguéis, com base na área de 53,15 m².
  • Passo 3: Se o lance não atingir na primeira praça, esperar, mas preparar para a possível segunda praça.

Por fim, como o imóvel aceita FGTS, eu consideraria usá-lo se aplicável, mas evitaria depender disso. O objetivo é revender ou alugar rapidamente para retorno de investimento, monitorando despesas como I...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.816,70. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Brasileia em Betim/MG. A região de Brasileia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim.
Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Betim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Betim.
Sim, este imóvel em leilão em Betim fica no condomínio Condomínio Ville Park Collete. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Betim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ville Park Collete em Betim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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