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Apartamento Confortável com 2 Quartos e Varanda - 46m² Área Construída , Alberto Maia , Camaragibe - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 46 m² de área privativa, 2 quartos e uma vaga de garagem, ideal para moradia ou locação em uma área residencial. A varanda e os espaços como sala e cozinha proporcionam conforto, enquanto a localização em ofertas de leilão em Camaragibe/PE pode atrair inquilinos devido à proximidade de serviços. Com valor de venda abaixo da avaliação, há potencial para boa rentabilidade. Considere reformas simples para aumentar o valor, como atualizações na cozinha ou banheiro.
A ausência de possibilidade de visitação sugere uma compra baseada em descrições, o que exige análise cuidadosa dos documentos. Invista em uma inspeção profissional pós-compra para mitigar riscos. No geral, é uma opção sólida para diversificação de portfólio, com baixo custo inicial e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 81.964,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focado em uma abordagem estratégica para maximizar retornos, considerando os detalhes disponíveis. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 81.964,82 na primeira praça, que é o ponto de partida ideal para entrar na disputa. Como o leilão é extrajudicial e gerenciado pela Caixa Econômica Federal, eu monitoraria de perto a data de 24/07/2025 às 10h00, pois é quando o leilão inicia e pode encerrar sem lances subsequentes. Eu esperaria pela primeira praça, já que o incremento mínimo é de R$ 1.000,00, permitindo licitações precisas sem overbidding desnecessário.

Para o planejamento financeiro, eu alocaria recursos com base no valor de avaliação de R$ 140.000,00, visando arrematar abaixo desse patamar para garantir uma margem de lucro. Após a aquisição, eu consideraria aluguel ou revenda: por exemplo, com 2 quartos e 1 vaga, o imóvel se adequa bem a famílias ou profissionais, potencializando renda passiva. Eu criaria uma tabela para rastrear custos:

ItemDetalhesEstimativa (R$)
CompraLance inicial ou próximo incremento81.964,82
Manutenção inicialReformas em cozinha e banheiro5.000,00
IPTU e CondomínioResponsabilidade do comprador0,00 (estimado, mas monitorar)
  • Passo 1: Realizar due diligence nos documentos, como a matrícula 8611, para confirmar a titularidade e ausência de ônus ocultos.
  • Passo 2: Se arrematado, investir em melhorias para aumentar o valor, como pinturas ou atualizações, visando aluguel rápido.
  • Passo 3: Analisar o mercado local em ofertas de leilão em Camaragibe/PE para estimar rendimentos, como aluguel mensal em torno de 0,5% a 1% do valor investido.

Eu evitaria recomendações para imóveis com partes ideais, mas como este parece integral, p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaragibe/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camaragibe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaragibe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaragibe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.964,82. Para arrematar imóveis em leilão em Camaragibe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaragibe no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaragibe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alberto Maia em Camaragibe/PE. A região de Alberto Maia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaragibe. Confira outros imóveis em leilão em Camaragibe.
Para participar de leilões de imóveis em Camaragibe/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaragibe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaragibe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaragibe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaragibe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaragibe está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Camaragibe.
Sim, este imóvel em leilão em Camaragibe fica no condomínio Parque Verde Condomínio Clube. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Camaragibe, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Verde Condomínio Clube em Camaragibe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaragibe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaragibe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaragibe/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaragibe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaragibe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaragibe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaragibe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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