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Apartamento Nº 106 - Torre Sigma - Condomínio Universo Tatuapé , Vila Zilda (tatuapé) , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Pecini Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

191.45m²

Vagas

2

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidade em um dos bairros mais valorizados de casas de leilão em São Paulo. Com uma área privativa de 109,04 m², o imóvel oferece um espaço amplo e bem distribuído, ideal para famílias. O condomínio conta com infraestrutura completa, incluindo segurança 24 horas, áreas de lazer e fácil acesso a transporte público e comércio local. A localização no Tatuapé é um dos grandes atrativos, pois é uma região que combina tranquilidade e conveniência, com diversas opções de restaurantes, escolas e parques nas proximidades. Além disso, a unidade está desocupada, permitindo que o novo proprietário possa personalizá-la de acordo com seu gosto. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma área tão desejada e com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2025 15:15
Valor: R$ 1.135.975,35
2ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2025 16:15
Valor: R$ 960.285,09
Economia: R$ 175.690,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste apartamento no Tatuapé, um dos bairros mais procurados de casas de leilão em São Paulo. Com uma avaliação inicial de R$ 1.135.975,35, o primeiro leilão está programado para abrir em 24 de março de 2025, às 15:00. O segundo leilão, com um valor mínimo de R$ 960.285,09, ocorrerá no mesmo dia, às 16:00. A diferença de preço entre os leilões sugere uma oportunidade de compra a um valor mais acessível na segunda praça. Estratégia de Lances: Eu esperaria até o segundo leilão para fazer uma oferta, pois o desconto pode ser significativo. Além disso, o incremento mínimo de R$ 5.000,00 permite que você faça lances competitivos sem ultrapassar seu orçamento. Potencial de Valorização: O Tatuapé é uma área em constante valorização, e a compra deste imóvel pode ser uma excelente adição ao seu portfólio, especialmente se você considerar a possibilidade de alugá-lo ou revendê-lo no futuro. Condições de Pagamento: Avalie também as opções de pagamento, pois a flexibilidade pode ser um diferencial na hora de arrematar o imóvel. Considere a possibilidade de financiamento, caso isso se encaixe no seu planejamento financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.135.975,35 e da 2ª praça é de R$ 960.285,09. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Zilda (tatuapé) em São Paulo/SP. A região de Vila Zilda (tatuapé) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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