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Metade ideal de imóvel residencial com 8mts de frente , Itaim Bibi , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

178m²

Descrição

Oportunidade Única: Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada no Jardim Paulista, um dos bairros mais valorizados de leilao com descontos em São Paulo. A metade ideal do imóvel, que já foi adaptada para o funcionamento de um restaurante, pode ser uma ótima opção para quem busca um espaço comercial ou residencial.
Valorização: Com a avaliação do imóvel em R$ 2.230.000,00, o lance inicial de R$ 892.000,00 oferece uma chance de adquirir um bem abaixo do valor de mercado.
Ocupação: O imóvel está ocupado, o que pode ser uma vantagem para investidores que buscam renda imediata.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 10:48
Valor: R$ 892.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar a viabilidade de manter o imóvel como um espaço comercial, dado que ele já foi adaptado para um restaurante. Isso pode significar que há uma demanda local para esse tipo de negócio, especialmente em uma área tão movimentada como o Jardim Paulista. Considerando a avaliação de R$ 2.230.000,00, o lance inicial de R$ 892.000,00 é bastante atrativo. Eu esperaria que o leilão encerrasse em 07/08/2025, e, se não houver lances até lá, poderia ser uma oportunidade de arrematar o imóvel por um valor ainda mais baixo.
Estratégia de Lances: Eu recomendaria fazer um lance automático, começando com o lance inicial e aumentando gradualmente, dependendo da concorrência. Além disso, é importante verificar as condições de parcelamento disponíveis, que permitem uma entrada de 25% e o restante em até 30 parcelas. Isso pode facilitar a aquisição do imóvel sem comprometer todo o capital de uma vez.
Riscos e Oportunidades: É crucial estar ciente dos ônus e da ocupação do imóvel. A ocupação pode ser uma vantagem, pois pode gerar renda imediata, mas também pode trazer desafios legais. Portanto, eu consultaria um advogado especializado em imóveis para entender melhor as implicações legais antes de fazer uma oferta.

AspectoDetalhes
AvaliaçãoR$ 2.230.000,00
Lance InicialR$ 892.000,00
Data de Encerramento07/08/2025

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 892.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Itaim Bibi em São Paulo/SP. A região de Itaim Bibi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Office Tower Itaim. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Office Tower Itaim em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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