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Apartamento Conjugado no Edifício Residencial Dalí em Santos/SP , Vila Aeroporto , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

226.13m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este apartamento conjugado no Edifício Residencial Dalí é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma avaliação total de R$ 980.000,00, o lance inicial de R$ 392.000,00 representa uma chance de adquirir um imóvel em uma localização privilegiada em Santos. O apartamento possui uma área total de 226,132m², incluindo duas vagas de garagem, o que é um diferencial importante. Além disso, a propriedade está em um condomínio bem conservado, conforme atestado pelo oficial de justiça.

O imóvel está sujeito a débitos de IPTU, que totalizam R$ 20.377,60, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar o preço de arrematação. O leilão está programado para encerrar em 13 de dezembro de 2025, o que dá tempo para planejar a aquisição e possíveis reformas. O arrematante deve estar ciente de que a propriedade é vendida livre de ônus tributários, o que é uma vantagem significativa.

Recomendo que você participe do leilão e considere a possibilidade de fazer uma proposta abaixo do valor de avaliação, especialmente se houver concorrência limitada. O imóvel pode ser uma boa opção para aluguel ou revenda, dada a sua localização e características.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/12/2025 10:00
Valor: R$ 392.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Como investidor, a aquisição deste apartamento conjugado no Edifício Residencial Dalí pode ser uma excelente oportunidade. Com a avaliação do imóvel em R$ 980.000,00 e o lance inicial de R$ 392.000,00, você está diante de uma chance de obter um imóvel abaixo do valor de mercado. A localização em Santos, uma cidade litorânea com grande demanda por imóveis, torna este apartamento ainda mais atrativo.

Considerando que o leilão se encerrará em 13 de dezembro de 2025, você tem um tempo razoável para planejar sua estratégia de arrematação. É importante analisar a concorrência e, se possível, participar de leilões anteriores para entender o comportamento dos lances. O lance mínimo de 40% da avaliação é uma boa referência, mas você pode tentar oferecer um valor um pouco abaixo, especialmente se o número de interessados for baixo.

Além disso, esteja ciente dos débitos de IPTU no valor de R$ 20.377,60. Isso pode ser uma oportunidade para negociar o preço de arrematação, pois muitos investidores podem hesitar em adquirir imóveis com dívidas. Você pode usar isso a seu favor, oferecendo um lance que considere esses custos.

Por fim, considere a possibilidade de reformar o imóvel para aumentar seu valor de mercado. Um apartamento bem conservado e atualizado pode ser facilmente alugado ou vendido por um preço superior. A localização e as características do imóvel, como as duas vagas de garagem, são pontos que podem ser destacados para futuros inquilinos ou compradores.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 392.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Aeroporto em São José Do Rio Preto/SP. A região de Vila Aeroporto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
Sim, este imóvel em leilão em São José Do Rio Preto fica no condomínio Residencial Dali. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Do Rio Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Dali em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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