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Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, área privativa 105m² , Brasileia , Betim - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

105.44m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Apartamento com 3 quartos e 2 banheiros, área privativa de 105,44 m², localizado em leilão de imóveis em Betim/MG.
Este imóvel possui sala, área de serviço, dependência completa de empregada (DCE) e está situado no 3º andar (Apto. 302).
O IPTU está identificado com número 000040040196005 e a matrícula do imóvel é 38441.
O imóvel está inserido no Loteamento Alberto Valares, bairro Brasileia, oferecendo uma boa localização.
O lance inicial para o primeiro leilão está fixado em R$ 303.000,00, com valor reduzido para R$ 181.800,00 no segundo leilão.
O imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal, com modalidade de venda online e aceita formas de pagamento variadas, que devem ser confirmadas no site oficial da Caixa.
Este apartamento é ideal para quem busca um imóvel residencial com boa metragem e potencial de valorização em Betim.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 303.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 181.800,00
Economia: R$ 121.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento em leilão de imóveis em Betim/MG, com área privativa de 105,44 m² e 3 quartos, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização. O lance inicial está em R$ 303.000,00, e o segundo leilão oferece um desconto significativo, com valor de R$ 181.800,00, o que pode representar uma boa margem para aquisição abaixo do valor de mercado.

Considerando que o leilão está ativo e aberto para lances até a primeira praça em 18/08/2025 às 10h00, com segunda praça em 21/08/2025 às 10h00, o investidor deve acompanhar atentamente o andamento do leilão para avaliar o momento ideal de oferta. O incremento mínimo é de R$ 3.000,00, o que permite uma estratégia de lances programados para não ultrapassar o orçamento máximo.

Recomenda-se:

  • Monitorar o leilão desde a abertura para tentar arrematar na primeira praça, aproveitando o lance inicial.
  • Se não for possível, aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo cai para R$ 181.800,00, aumentando a margem de lucro potencial.
  • Verificar as condições de pagamento no site da Caixa, pois o imóvel aceita pagamento à vista e parcelado, com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 meses corrigidos pelo IPCA-E.
  • Realizar uma vistoria prévia para avaliar o estado do imóvel e possíveis custos de reforma ou melhorias.
  • Considerar a possibilidade de locação residencial, dada a boa metragem e número de quartos, para gerar renda mensal enquanto aguarda valorização.

Segue tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa105,44 m²
Quartos3
Banheiros2
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 303.000,00
Lance Mínimo (2ª Praça)R$ 181.800,00
Incremento MínimoR$ 3.000,00
Data 1ª Praça18/08/2025 10h00
Data 2ª Praça21/08/2025 10h00

Este plano permite ao investidor maximizar o retorno, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e do mercado imobiliário local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 303.000,00 e da 2ª praça é de R$ 181.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Brasileia em Betim/MG. A região de Brasileia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim.
Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Betim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Betim.
Sim, este imóvel em leilão em Betim fica no condomínio Edifício San Rafael. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Betim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício San Rafael em Betim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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