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Apartamento Conquista Premium Aleixo em Manaus com 2 quartos , Novo Aleixo , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

95.55m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Manaus!
Este apartamento no Conquista Premium Aleixo oferece 45,2 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, além de 1 vaga de garagem, o imóvel está pronto para receber você.
Localizado em uma região promissora, é uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 194.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 198.019,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Manaus, com 2 quartos e 45,2 m² de área privativa, apresenta um valor de avaliação de R$ 194.000,00. Considerando que a primeira praça inicia em R$ 194.000,00 e a segunda em R$ 198.019,45, e que o leilão é online e aguardando início, a estratégia ideal seria monitorar atentamente o desenvolvimento do leilão.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de São José Operário para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5%), custos de documentação, possíveis reformas e o valor do IPTU (R$ 14600183106904200) e condomínio (a ser verificado).
  • Estratégia de Lance: Como a primeira praça tem o mesmo valor da avaliação, e a segunda praça tem um leve aumento, é prudente aguardar a primeira praça. Se não houver lances, pode-se considerar um lance próximo ao valor mínimo da primeira praça, mas com margem para negociação caso o leilão se estenda. Se houver muitos lances na primeira praça, pode ser interessante aguardar a segunda praça, que pode apresentar um valor mais competitivo, dependendo da demanda.
  • Documentação: Verificar a matrícula completa do imóvel (link fornecido) para identificar quaisquer ônus ou pendências.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de aluguel ou revenda do imóvel, considerando a localização e as características do condomínio/condominio-conquista-premium-aleixo" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Condomínio Conquista Premium Aleixo.

A ausência de informações sobre financiamento e FGTS sugere que o pagamento será majoritariamente à vista ou com recursos próprios. A estratégia deve focar em adquirir o imóvel pelo menor valor possível, aproveitando as praças do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 194.000,00 e da 2ª praça é de R$ 198.019,45. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Novo Aleixo em Manaus/AM. A região de Novo Aleixo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
Sim, este imóvel em leilão em Manaus fica no condomínio Condomínio Conquista Premium Aleixo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Manaus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Conquista Premium Aleixo em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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