Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Manaus/AM Ver leilões no bairro So Jose Operrio
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento Conquista Premium Aleixo 2 quartos 2 banheiros 45m² privativos , So Jose Operrio , Manaus - AM

Ver mais imóveis de leilão em Manaus
Este imóvel está sendo leiloado por Lance no Leilão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

95.52m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este apartamento no empreendimento Conquista Premium Aleixo em leilão de imóveis em Manaus oferece uma área total de 95,52 m², com 45,2 m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização. Com 2 quartos e 2 banheiros, o imóvel possui sala e cozinha integradas, proporcionando conforto e funcionalidade. O IPTU está registrado como 58264, e a matrícula do imóvel é 62278, garantindo segurança jurídica para o comprador. O imóvel está localizado no bairro So Jose Operrio, uma região com potencial de valorização e acesso facilitado a serviços essenciais. A ausência de vagas de garagem pode ser compensada pela localização estratégica. O imóvel está disponível para lances em leilão, com lance mínimo de R$ 237.610,02 e avaliação em R$ 184.000,00, o que indica uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 230.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 237.610,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da segunda praça do leilão, marcada para 18/06/2025 às 10h00, pois o lance mínimo atual está em R$ 237.610,02, próximo ao valor de avaliação de R$ 184.000,00, indicando que o imóvel pode ser adquirido com um desconto razoável em relação ao mercado. A tabela abaixo resume os dados importantes para a decisão:

ParâmetroValor
Valor de AvaliaçãoR$ 184.000,00
Lance Mínimo 1ª PraçaR$ 230.000,00
Lance Mínimo 2ª PraçaR$ 237.610,02
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Área Privativa45,2 m²
Quartos2
Banheiros2

Recomendo realizar uma análise detalhada da documentação e visitar o imóvel, se possível, para avaliar o estado de conservação. Considerando que o imóvel está em leilão de imóveis em Manaus, no bairro So Jose Operrio, é importante verificar a infraestrutura local e a demanda por locação ou revenda. A ausência de vagas de garagem pode limitar o público-alvo, mas o preço competitivo pode compensar essa limitação.

Além disso, é fundamental considerar os custos adicionais, como IPTU e possíveis dívidas condominiais, que devem ser quitadas pelo comprador conforme edital. A modalidade de pagamento aceita tanto recursos próprios quanto financiamento, o que amplia as possibilidades de aquisição.

Em resumo, aguardar a segunda praça para tentar um lance abaixo do valor de mercado estimado, aliado a uma análise criteriosa do imóvel e da documentação, pode resultar em um investimento seguro e rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Manaus/AM

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.000,00 e da 2ª praça é de R$ 237.610,02. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro So Jose Operrio em Manaus/AM. A região de So Jose Operrio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita