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Apartamento Conquista Tarum 112.51m² com 41.46m² privativos , Tarum , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

112.51m²

Descrição

Este apartamento no empreendimento Conquista Tarum oferece uma área total de 112,51 m², com 41,46 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em imóveis Caixa em Manaus, bairro Tarum, o imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um bem com potencial de valorização na região.

Características principais:

  • Área total: 112,51 m²
  • Área privativa: 41,46 m²
  • Localização estratégica em bairro consolidado
  • Imóvel em leilão aberto para lances

O imóvel está disponível para lances online, com lance mínimo de R$ 97.185,51 e avaliação de R$ 164.000,00, oferecendo uma boa margem para negociação. O IPTU está zerado, e o comprador deve estar atento às despesas de condomínio e tributos que ficarão a seu cargo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:04
Valor: R$ 97.185,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça, que ocorre em 01/08/2025 às 10:04:30, para avaliar a concorrência e o interesse no lote. Com lance mínimo de R$ 97.185,51 e avaliação em R$ 164.000,00, há uma margem interessante para aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise do leilãoAcompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça para verificar se há lances concorrentes.
2. Avaliação financeiraConsiderar o lance mínimo e o incremento de R$ 1.000,00 para planejar o orçamento máximo.
3. Verificação documentalConfirmar a matrícula 16819 e analisar possíveis ônus ou dívidas relacionadas ao imóvel.
4. Planejamento pós-arremataçãoPreparar-se para arcar com despesas de condomínio e tributos, conforme edital.

  • Evitar lances impulsivos, focando no valor mínimo e incrementos estratégicos.
  • Considerar a possibilidade de financiamento, caso seja viável, para facilitar o pagamento.
  • Após arrematação, avaliar a possibilidade de locação ou revenda para retorno do investimento.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir um apartamento em imóveis Caixa em Manaus com potencial de valorização e condições claras de compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.185,51. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tarum em Manaus/AM. A região de Tarum possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Manaus.
Sim, este imóvel em leilão em Manaus fica no condomínio Condomínio Residencial Conquista Tarumã. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Manaus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Conquista Tarumã em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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