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Apartamento com 2 quartos, 42.84m² privativos, 0 vagas , Taruma , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.84m²

Quartos

2

Descrição

Apartamento com 2 quartos e área privativa de 42,84m²
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidade em leilão de imóveis em Manaus. Localizado no bairro Taruma, o apartamento possui 2 quartos e não dispõe de vagas de garagem. O condomínio Jardim Paradiso Anturio oferece um ambiente tranquilo e seguro.

Documentação e registro: O imóvel está registrado sob o número 11375 no 5º ofício da Comarca de Manaus/AM, com matrícula disponível para consulta online.

Condições de pagamento: O imóvel aceita financiamento sujeito à análise, incluindo uso de FGTS, e pagamento à vista. O arrematante deve estar ciente das condições específicas do edital e das responsabilidades relacionadas à desocupação e regularização do imóvel.

IPTU e condomínio: IPTU com débitos no valor de 450148, que serão pagos pelo arrematante, e condomínio ativo no Jardim Paradiso Anturio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 10:00
Valor: R$ 143.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 131.907,01
Economia: R$ 11.092,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em leilão de imóveis em Manaus/AM:

Este apartamento de 42,84m² com 2 quartos, localizado no bairro Taruma, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais em Manaus. Considerando que o lance inicial para a 1ª praça é de R$ 143.000,00 e a avaliação do imóvel é do mesmo valor, o investidor deve planejar sua estratégia de aquisição com base nas datas das praças e condições do leilão.

O leilão inicia em 28/07/2025 às 10:00 (1ª praça) e a 2ª praça está marcada para 31/07/2025 às 10:00, com lance mínimo reduzido para R$ 131.907,01, representando um desconto de 8%. O investidor pode optar por aguardar a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel por um valor menor, caso não haja lances na 1ª praça.

É importante considerar que o imóvel possui débitos de IPTU que serão de responsabilidade do comprador, além das despesas de condomínio e demais encargos relacionados à regularização e desocupação do imóvel. Portanto, o investidor deve reservar uma margem financeira para esses custos adicionais.

Recomenda-se:

  • Monitorar o andamento do leilão e a participação de outros interessados para avaliar a competitividade dos lances.
  • Preparar a documentação necessária para habilitação e possível financiamento, já que o imóvel aceita financiamento sujeito à análise.
  • Considerar a possibilidade de arrematar o imóvel na 2ª praça para obter desconto, mas estar preparado para ofertar o lance inicial na 1ª praça caso haja interesse em garantir a aquisição antecipadamente.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para moradia, aluguel ou revenda, considerando a localização e características do apartamento.

Este planejamento detalhado permitirá ao investidor tomar decisões informadas e maximizar o retorno sobre o investimento neste imóvel em Manaus.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 143.000,00 e da 2ª praça é de R$ 131.907,01. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Taruma em Manaus/AM. A região de Taruma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
Sim, este imóvel em leilão em Manaus fica no condomínio Jardim Paradiso Antúrio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Manaus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jardim Paradiso Antúrio em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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