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Apartamento de 02 Dormitórios com Sacada em Porto Alegre , Azenha , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

95.97m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade imperdível!
Este apartamento de 02 dormitórios no bairro Santana é ideal para quem busca conforto e praticidade. Com uma área total de 95,97 m², o imóvel conta com uma sala espaçosa e sacada, perfeita para relaxar. Localizado em uma região valorizada de apartamentos leilão em Porto Alegre, próximo a comércio e serviços, é uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, com lances a partir de R$ 353.451,65.
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Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/06/2025 11:00
Valor: R$ 353.451,65
2ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 11:00
Valor: R$ 320.739,73
Economia: R$ 32.711,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no bairro Santana apresenta uma excelente oportunidade de valorização. Com um lance inicial de R$ 353.451,65, e considerando a avaliação do imóvel, é possível esperar um bom retorno. O primeiro leilão está agendado para 05/06/2025, e o segundo para 12/06/2025, o que dá tempo para planejar uma estratégia de investimento.

Recomendo que você participe do primeiro leilão, pois o valor inicial é mais alto, mas a concorrência pode ser menor. Caso não consiga arrematar no primeiro, o segundo leilão oferece uma oportunidade com um lance inicial reduzido de R$ 320.739,73. Isso pode ser vantajoso, pois o imóvel pode ser adquirido por um valor abaixo do mercado.

Além disso, o apartamento possui características que atraem inquilinos, como a localização e a área construída. Você pode considerar a possibilidade de reformar o imóvel para aumentar seu valor de mercado e atratividade para locação. Uma análise de mercado pode ajudar a definir o valor do aluguel, garantindo um fluxo de caixa positivo.

Por fim, é importante estar atento às condições de pagamento e verificar se há possibilidade de financiamento, o que pode facilitar a aquisição do imóvel. Prepare-se para fazer lances e não perca essa chance de investimento!

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Muller Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 353.451,65 e da 2ª praça é de R$ 320.739,73. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Azenha em Porto Alegre/RS. A região de Azenha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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