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Apartamento de 102m² em Vitória/ES , Forte São João , Vitória - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

102m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Vitória/ES!
Este apartamento de 102m² representa uma excelente chance de investimento ou moradia na capital capixaba. A localização privilegiada em Vitória oferece acesso a toda a infraestrutura da cidade. Com o leilão em andamento, fique atento às datas de encerramento para não perder esta chance.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/01/2026 10:00
Valor: R$ 385.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/01/2026 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelEste apartamento em leilao com descontos em Vitória/ES, com 102m², apresenta-se como uma oportunidade interessante no mercado de leilões. A descrição inicial é genérica, focando apenas na metragem e localização. Para uma decisão de investimento mais assertiva, seria crucial obter mais detalhes sobre a planta do imóvel, número de quartos e banheiros, estado de conservação e a infraestrutura do condomínio (se aplicável). A ausência de informações sobre vagas de garagem também é um ponto a ser investigado.
Estratégia de CompraConsiderando que o leilão está em andamento e o encerramento da primeira praça é em 15/01/2026 às 10:00, com a segunda praça no mesmo dia às 14:00, a estratégia dependerá do valor do lance inicial (R$ 385.000,00) e do número de lances. Se o lance inicial for o único lance registrado, a compra pode ser vantajosa. Caso contrário, a segunda praça pode oferecer um valor mais atrativo, dependendo da dinâmica do leilão. Recomenda-se monitorar o leilão de perto e definir um limite máximo de lance com base em uma pesquisa de mercado comparativa para imóveis similares na região de Vitória/ES. A análise de custos adicionais, como impostos, taxas de leilão e possíveis reformas, é fundamental para calcular o custo total de aquisição e o potencial de retorno sobre o investimento.
Próximos Passos
  • Obter o edital completo para entender todas as condições de pagamento, custos e prazos.
  • Pesquisar imóveis similares na região de Vitória/ES para definir um valor de mercado realista e um teto de gastos.
  • Avaliar a possibilidade de visitar o imóvel, se permitido, para verificar seu estado de conservação.
  • Monitorar o leilão e estar preparado para fazer um lance estratégico, considerando o valor inicial e a possibilidade de uma segunda praça.
  • Consultar um especialista em leilões para auxiliar na análise e tomada de d...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis judicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baston Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 385.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este apartamento em leilão está localizado no bairro Forte São João em Vitória/ES. A região de Forte São João possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
    Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vitória.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vitória.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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