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Apartamento com 2 quartos em Vitória/ES , São Cristovão , Vitória - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Vitória/ES!
Este apartamento no bairro São Cristóvão oferece a chance de investimento com parcelamento facilitado em até 30 meses. Com 2 quartos e em bom estado de conservação, é ideal para quem busca um lar ou um investimento seguro.
A localização privilegiada e a possibilidade de financiamento tornam este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 09:00
Valor: R$ 305.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 11:00
Valor: R$ 152.500,00
Economia: R$ 152.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 vezes com 25% de entrada, conforme detalhado nas condições de venda. A localização em ofertas de leilão em Vitória/ES, no bairro São Cristóvão, é um ponto positivo para valorização e potencial de locação.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: O lance mínimo é de R$ 305.000,00, igual ao valor de avaliação. Se o objetivo é adquirir pelo valor de avaliação, este é o momento ideal para ofertar, pois não haverá concorrência de lances menores.
  • 2º Leilão: O lance mínimo cai para R$ 152.500,00. Se o imóvel não for arrematado no primeiro leilão, esta praça oferece um desconto significativo, tornando-o mais acessível. Recomendo aguardar esta praça se o orçamento for mais restrito ou se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Venda Direta: Os ciclos de venda direta (17/12/2025 a 02/02/2026) oferecem mais uma janela de oportunidade, com datas escalonadas para encerramento.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e o lance mínimo da segunda praça, uma estratégia seria:

  1. Monitorar o 1º Leilão: Se o lance inicial for significativamente abaixo da avaliação, pode ser uma oportunidade de arrematar com bom desconto.
  2. Aguardar o 2º Leilão: Se o objetivo é maximizar o lucro, aguardar o segundo leilão, onde o lance mínimo é de R$ 152.500,00, é a abordagem mais prudente. Com uma entrada de 25% (aproximadamente R$ 38.125,00), o restante poderia ser parcelado em 30 vezes, resultando em parcelas de cerca de R$ 8.427,78 (sem considerar juros e correção).
  3. Análise de Mercado: Antes de decidir, é crucial realizar uma pesquisa de mercado na região de São Cristóvão para entender o valor de imóveis similares e o potencial de locação ou...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 305.000,00 e da 2ª praça é de R$ 152.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Cristovão em Vitória/ES. A região de São Cristovão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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