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Apartamento de 127 m² com 1 quarto e 2 vagas , Paraíso Do Morumbi , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Coronel Francisco de Oliveira Simões, 327, Apto 704, Bloco 1, Residencial Spazio San Salvatore, Paraíso do Morumbi, São Paulo, SP, 05706-280
São Paulo SP

Área

127m²

Quartos

1

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade para investidores em uma unidade residencial de padrão, com 127 m² privativos e duas vagas de garagem. O imóvel está localizado em condomínio residencial e conta com ambientes amplos, duas salas, copa, cozinha e lavanderia. A aquisição exige atenção especial à situação de ocupação e à ação judicial mencionada no edital, fatores que podem representar prazo e custos adicionais para a posse. O vendedor informa a quitação dos débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão.

Observações Importantes

O arrematante será responsável pelas providências, riscos, custas e despesas relacionadas à desocupação do imóvel e à ação judicial revisional. O vendedor responderá pela evicção de direitos conforme as cláusulas do edital. O imóvel está ocupado e não há visitação.

Imóvel ocupado. Há ação judicial revisional em trâmite, processo nº 1016549-91.2025.8.26.0002, na Vara Cível de São Paulo/SP. As providências, riscos, custas e despesas relacionados à desocupação e à ação judicial ficarão a cargo do arrematante, conforme o edital.

O vendedor responderá pela evicção de direitos. Os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Não há visitação. Dossiê nº 02.24294. Valor alvo informado: R$ 614.520,00.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 22/09/2026 10:31
Valor: R$ 479.325,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 479.325,60. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Paraíso Do Morumbi em São Paulo/SP. A região de Paraíso Do Morumbi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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