Apartamento com 1 vaga de garagem e 40m² área privativa
Jardim Helena, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 226.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA ITAQUERA-GUAIANASES, N. SN, Apto. 81, PAV8. TORRE B: EMPREENDIMENTO: COND RES SMART SPACES, JARDIM HELENA, SAO PAULO, SP, CEP: 8420000
Área:
40m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 40m² de área privativa e 1 vaga de garagem, ideal para investidores que buscam imóveis compactos para locação em São Paulo. Embora não possua quartos ou banheiros especificados, sua configuração pode ser adequada para uso residencial ou locação para estudantes e profissionais que buscam praticidade.
Localizado no Jardim Helena, um bairro com boa infraestrutura e acesso facilitado, o imóvel está inserido em um condomínio residencial moderno, o Smart Spaces, que pode atrair locatários interessados em segurança e comodidade.
O imóvel não possui dívidas de IPTU ou condomínio informadas, o que facilita a negociação e reduz custos adicionais para o comprador. A ausência de informações sobre ocupação indica que pode estar desocupado, facilitando a posse imediata.
Para investidores, a proximidade com o transporte público e comércio local pode garantir boa liquidez e valorização futura.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 226.000,00 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025
às 10:00
|
R$ 291.054,21 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Oeste Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -29.380,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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