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Apartamento com 1 vaga de garagem e 40m² área privativa , Jardim Helena , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 40m² de área privativa e 1 vaga de garagem, ideal para investidores que buscam imóveis compactos para locação em casas de leilão em São Paulo. Embora não possua quartos ou banheiros especificados, sua configuração pode ser adequada para uso residencial ou locação para estudantes e profissionais que buscam praticidade.


Localizado no Jardim Helena, um bairro com boa infraestrutura e acesso facilitado, o imóvel está inserido em um condomínio residencial moderno, o Smart Spaces, que pode atrair locatários interessados em segurança e comodidade.


O imóvel não possui dívidas de IPTU ou condomínio informadas, o que facilita a negociação e reduz custos adicionais para o comprador. A ausência de informações sobre ocupação indica que pode estar desocupado, facilitando a posse imediata.


Para investidores, a proximidade com o transporte público e comércio local pode garantir boa liquidez e valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 226.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 291.054,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 226.000,00 e o lance inicial igual a este valor, o investidor deve acompanhar atentamente o leilão, especialmente a primeira praça marcada para 16/06/2025 às 10:00, pois é o momento ideal para tentar arrematar o imóvel pelo menor preço possível.

Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça ocorrerá em 25/06/2025 às 10:00, com lance mínimo de R$ 291.054,21, valor consideravelmente maior, o que pode impactar a rentabilidade do investimento.

Recomenda-se programar ofertas próximas ao lance inicial para aumentar as chances de arremate na primeira praça, evitando o aumento do valor na segunda.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como IPTU e condomínio, que neste caso são informados como zero, reduzindo despesas pós-compra.

O imóvel possui 1 vaga de garagem e 40m² de área privativa, características que atraem locatários urbanos que buscam praticidade e segurança.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 226.000,00
1ª Praça16/06/2025 - Lance mínimo R$ 226.000,00
2ª Praça25/06/2025 - Lance mínimo R$ 291.054,21
Área Privativa40 m²
Vagas1 vaga de garagem
IPTU e CondomínioR$ 0,00

Recomendações adicionais:

  • Verificar a possibilidade de financiamento via linha SBPE, conforme edital.
  • Realizar análise de crédito antecipada para garantir participação no leilão.
  • Acompanhar o cronômetro do pregão para registrar lances no momento oportuno.
  • Considerar a localização no Jardim Helena para estratégias de locação e valorização.

Este plano visa maximizar a chance de arremate com bom custo-benefício e potencial de retorno no mercado de locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 226.000,00 e da 2ª praça é de R$ 291.054,21. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Helena em São Paulo/SP. A região de Jardim Helena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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