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Apartamento de 130,81 m² com 2 vagas , Braga , Cabo Frio - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Avenida Vereador Antônio Ferreira dos Santos, 1005, Apartamento nº 404, Condomínio Porto Braga, Braga, Cabo Frio, RJ
Cabo Frio RJ

Área

293.53m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade estratégica em condomínio residencial: apartamento com ampla área total de 293,53 m², área construída de 130,81 m² e duas vagas de garagem. O imóvel está ocupado, fator que deve ser considerado na análise de aquisição e desocupação.

A matrícula está identificada e há documentação do leilão disponível. Por ser imóvel foreiro, o investidor deve avaliar cuidadosamente custos de laudêmio, foro e eventuais regularizações cadastrais ou documentais.

Observações Importantes

Imóvel foreiro à Prefeitura Municipal de Cabo Frio. Eventuais encargos de laudêmio, foro, regularizações físicas, documentais e tributos retroativos poderão ser atribuídos ao arrematante, conforme as condições do edital.

Imóvel foreiro à Prefeitura Municipal de Cabo Frio. O arrematante deverá constatar e regularizar a situação cadastral, arcando com eventuais encargos, como laudêmio ou foro.

Também serão de responsabilidade do comprador as regularizações físicas e documentais perante Prefeitura e Registro de Imóveis, inclusive eventuais tributos retroativos e ajustes de cadastro, numeração, áreas, averbações, unificações ou desmembramentos.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2026 11:20
Valor: R$ 1.752.201,53
2ª Praça -69%
Data: 21/08/2026 11:20
Valor: R$ 537.600,00
Economia: R$ 1.214.601,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cabo Frio/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Cabo Frio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cabo Frio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cabo Frio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.752.201,53 e da 2ª praça é de R$ 537.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cabo Frio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cabo Frio no edital oficial. Imóveis de leilão em Cabo Frio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Braga em Cabo Frio/RJ. A região de Braga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cabo Frio. Confira outros imóveis em leilão em Cabo Frio.
Para participar de leilões de imóveis em Cabo Frio/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cabo Frio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cabo Frio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cabo Frio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cabo Frio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cabo Frio tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cabo Frio.
Sim, este imóvel em leilão em Cabo Frio fica no condomínio Condomínio Porto Braga. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cabo Frio, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Porto Braga em Cabo Frio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cabo Frio depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cabo Frio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cabo Frio/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cabo Frio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cabo Frio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cabo Frio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cabo Frio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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