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Apartamento de 150,75m² com 2 vagas , Recreio Dos Bandeirantes , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Luiz Carlos Sarolli, 1355, Apartamento nº 802, Bloco 2, Ocean Pontal Residence, Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro/RJ
Rio De Janeiro RJ

Vagas

2

Descrição

Oportunidade para investidores: apartamento de ampla metragem edificada, com 150,75 m² e duas vagas de garagem, situado em condomínio residencial. O imóvel está ocupado, fator que deve ser considerado na análise de prazo, desocupação e eventual regularização. A aquisição ocorre em leilão com possibilidade de arrematação em segunda praça por valor reduzido, permitindo potencial de valorização após a regularização documental e resolução da ocupação.

Observações Importantes

O imóvel está ocupado e existem duas ações judiciais informadas no anúncio. O arrematante deverá avaliar previamente os possíveis efeitos processuais, bem como assumir eventuais providências de regularização física, cadastral e documental do imóvel.

O arrematante deverá providenciar, às suas expensas, eventuais regularizações físicas e documentais perante a Prefeitura, o Registro de Imóveis e demais órgãos competentes, incluindo cadastro de contribuinte, numeração predial, averbações, unificações, desmembramentos e áreas totais.

Constam as ações nº 0811269-84.2022.8.19.0209 e nº 3055453-47.2025.8.19.0001. O arrematante declara ciência e anuência quanto aos possíveis efeitos dessas ações e poderá ser responsável por providências de baixa ou regularização. Imóvel ocupado.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 23/09/2026 11:42
Valor: R$ 1.253.530,61
2ª Praça -31%
Data: 25/09/2026 11:42
Valor: R$ 869.288,45
Economia: R$ 384.242,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.253.530,61 e da 2ª praça é de R$ 869.288,45. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Recreio Dos Bandeirantes em Rio De Janeiro/RJ. A região de Recreio Dos Bandeirantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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