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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga na Garagem em Jacarepaguá , Freguesia Jacarepagu , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado em Jacarepaguá é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 2 quartos e 1 vaga de garagem. Com uma área privativa de 51 m², o espaço é ideal para pequenas famílias ou investidores que desejam alugar. O imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário precisará regularizar a situação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar um bom preço. A localização em Freguesia é estratégica, com fácil acesso a transporte público e comércio local. Além disso, o imóvel permite financiamento, o que pode facilitar a aquisição. É importante ressaltar que o imóvel não aceita FGTS, parcelamento ou consórcio, então o comprador deve estar ciente das condições de pagamento. A avaliação do imóvel é de R$ 292.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 178.792,91, com um desconto significativo de 38,77%. Essa é uma chance de investimento que não pode ser ignorada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 178.792,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria considerar a aquisição deste apartamento em Jacarepaguá, especialmente devido ao seu valor de avaliação de R$ 292.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 178.792,91. O desconto de 38,77% é bastante atrativo e pode representar uma excelente oportunidade de lucro. A primeira coisa a fazer seria verificar a situação do imóvel, uma vez que ele está ocupado. Isso pode ser um desafio, mas também pode ser uma oportunidade de negociar com o atual ocupante para desocupar o imóvel de forma amigável. Além disso, como o imóvel permite financiamento, você pode considerar essa opção para facilitar a compra. É importante consultar as condições de financiamento antes de fazer uma proposta. Outra estratégia seria analisar o mercado de aluguel na região de Freguesia, pois a demanda por imóveis nessa área pode ser alta, o que garantiria um retorno sobre o investimento. Você pode também considerar a possibilidade de realizar pequenas reformas para aumentar o valor do imóvel e torná-lo mais atrativo para futuros inquilinos. Em resumo, a combinação de um bom preço de compra, a possibilidade de financiamento e a localização estratégica tornam este imóvel uma opção interessante para investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 178.792,91. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Freguesia Jacarepagu em Rio De Janeiro/RJ. A região de Freguesia Jacarepagu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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