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Apartamento de 151m² a uma quadra da praia em Copacabana , Copacabana , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Miranda Carvalho Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

151m²

Descrição

Este apartamento em Copacabana é uma excelente oportunidade de investimento! Com 151m², ele está localizado a apenas uma quadra da praia, oferecendo uma vista incrível e acesso fácil a todas as comodidades da região. O imóvel é parte de um leilão judicial, com um valor de avaliação de R$ 1.000.000,00 e um valor inicial de venda direta de R$ 800.000,00, o que representa 80% da avaliação. Além disso, a comissão de 5% deve ser considerada no valor final. O prazo para envio de propostas é até 09/05/2025, o que dá tempo para planejar sua oferta. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma das áreas mais desejadas do apartamentos leilão em Rio De Janeiro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/05/2025 18:00
Valor: R$ 800.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste apartamento em Copacabana, especialmente devido ao seu valor inicial de R$ 800.000,00, que é 80% da avaliação de R$ 1.000.000,00. A localização é um dos principais atrativos, pois Copacabana é uma área de alta demanda, tanto para aluguel quanto para venda. O prazo para envio de propostas até 09/05/2025 oferece uma janela de oportunidade para realizar uma pesquisa de mercado e avaliar o potencial de valorização do imóvel.

Uma estratégia eficaz seria realizar uma análise comparativa de mercado para entender os preços de imóveis semelhantes na região. Além disso, você pode considerar a possibilidade de alugar o apartamento após a compra, uma vez que a demanda por locações em Copacabana é alta, especialmente durante a alta temporada. Isso pode gerar uma renda passiva significativa.

Outra recomendação seria entrar em contato com o leiloeiro para obter informações adicionais sobre a documentação e possíveis débitos do imóvel, já que a venda direta oferece isenção de débitos anteriores à arrematação. Isso é um ponto positivo, pois minimiza riscos financeiros. Além disso, considere a comissão de 5% que será paga ao leiloeiro, que deve ser incluída no seu planejamento financeiro.

Por fim, esteja preparado para fazer uma oferta competitiva, especialmente se houver interesse de outros compradores. O incremento mínimo de R$ 10.000,00 deve ser considerado ao formular sua proposta. Com uma abordagem bem planejada, este imóvel pode se tornar um excelente investimento a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Miranda Carvalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 800.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Copacabana em Rio De Janeiro/RJ. A região de Copacabana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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