Apartamento de 2 quartos, 1 banheiro, área de 70m², ocupado
Barra Da Tijuca, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 2.617.636,04
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida Prefeito Dulcidio Cardoso, 3080, Bloco 07 - Apto 401 - Condomínio Park Palace, Barra da Tijuca, Rio de Janeiro / RJ
Área:
70m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Investidores: Este apartamento na Barra da Tijuca oferece uma excelente oportunidade de investimento devido à sua localização privilegiada e potencial de valorização. A região é altamente procurada por moradores e empresas, garantindo liquidez futura.
O imóvel está atualmente ocupado, o que pode representar uma vantagem para quem busca renda de aluguel imediatamente após a aquisição. Recomenda-se verificar a possibilidade de desocupação ou negociação com o ocupante, dependendo do objetivo do investidor.
O valor de avaliação estimado é de aproximadamente R$ 3.927.000,00, considerando uma multiplicação de 1,5x o valor de mercado estimado. A estratégia ideal seria acompanhar o andamento do leilão, participar da segunda praça, e avaliar a possibilidade de lance próximo ao valor de avaliação para garantir uma compra segura.
Além disso, é importante analisar o histórico de lances e o comportamento do mercado na região para definir uma estratégia de oferta. A presença de uma boa infraestrutura, comércio e transporte na área reforça o potencial de valorização do imóvel.
Recomenda-se também consultar um advogado especializado em leilões para garantir que toda a documentação esteja regularizada e evitar surpresas durante o processo de aquisição.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
07/05/2025
às 12:20
|
R$ 2.617.636,04 | - |
| 2ª Praça |
13/05/2025
às 12:20
|
R$ 1.309.000,00 |
-50%
Economia de
R$ 1.308.636,04
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portella Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -357.928,73 (-13.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Apto Residencial Cope Barra - 1 Quarto e 2 Vagas
Barra Da Tijuca, Rio De Janeiro - RJ
Sala Comercial 28 m² - Edifício Link Office - Imóvel Ocupado
Barra Da Tijuca, Rio De Janeiro - RJ
Loja Comercial no Uptown Barra - Ocupada
Barra Da Tijuca, Rio De Janeiro - RJ
Sala Comercial 59 m² (Unid. 310) - Ocupado na Barra da Tijuca
Barra Da Tijuca, Rio De Janeiro - RJ