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Apartamento de 2 quartos com 43,2m² e direitos aquisitivos , Cidade Jardins , Valparaíso De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Alvaro Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Apartamento nº 202, Bloco 09, Condomínio Rossi Parque Nova Cidade - 1ª Etapa, Quadra QC-03, Loteamento Cidade Jardins, Valparaíso de Goiás/GO
Valparaíso De Goiás GO

Área

60.856m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade para investidores: aquisição de direitos sobre apartamento compacto de 2 quartos em condomínio estruturado e com segurança 24 horas. A unidade possui 43,2m² privativos e 60,856m² de área total, com acesso facilitado à BR-040 e serviços essenciais no entorno.

O imóvel admite parcelamento com entrada de 25% e quitação em até 6 meses, sujeito às regras do edital. É fundamental considerar a existência de alienação fiduciária e o saldo devedor perante a Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

A arrematação abrange somente os direitos aquisitivos do executado sobre o imóvel. O adquirente ficará sub-rogado nos direitos e obrigações do contrato de alienação fiduciária, devendo assumir as obrigações contratuais e providenciar a quitação do saldo devedor perante a Caixa Econômica Federal. O saldo informado foi de R$ 85.912,42 em 17/06/2025. A venda está sujeita às condições do edital e à análise do Juízo.

Venda Direta em ciclos: 1º ciclo em 19/08/2026, 2º em 03/09/2026, 3º em 18/09/2026 e 4º em 05/10/2026, todos com encerramento às 16:00.

O imóvel poderá ser parcelado com 25% de entrada e saldo em até 06 meses, conforme edital. Lances à vista possuem preferência. O arrematante deverá assumir as obrigações do financiamento e quitar o saldo devedor perante a Caixa Econômica Federal.

Saldo devedor informado em 17/06/2025: R$ 85.912,42. Comissão do leiloeiro: 5%.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2026 16:00
Valor: R$ 121.959,52
2ª Praça
Data: 03/09/2026 16:00
Valor: R$ 121.959,52
3ª Praça
Data: 18/09/2026 16:00
Valor: R$ 121.959,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 121.959,52 e da 2ª praça é de R$ 121.959,52. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Jardins em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Cidade Jardins possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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