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Apartamento de 3 quartos com garagem e área de 104 m², bem localizado e , Vila Itapura , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

104.06m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Investidores e compradores: Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento em uma área valorizada de leilões em Campinas. Com uma área total de 104,06m², o apartamento oferece conforto e praticidade, ideal para moradia ou locação. A localização na Vila Itapura garante fácil acesso a comércio, escolas e transporte público.

Recomendo uma análise detalhada do valor de mercado, que estimamos em aproximadamente R$ 520.000,00, considerando a avaliação de R$ 350.000,00 e uma margem de valorização de 50%. A estratégia de lance deve considerar o valor mínimo de R$ 312.635,72 no primeiro leilão, com possibilidade de aumento na segunda etapa.

Para maximizar o retorno, sugiro uma visita prévia ao imóvel para verificar condições de conservação e possíveis melhorias. Além disso, é importante acompanhar o andamento do leilão e preparar uma oferta competitiva, considerando o valor de avaliação e o potencial de valorização na região.

Investidores podem ainda avaliar a possibilidade de locação do imóvel, dada a alta demanda na área, ou realizar melhorias para aumentar o valor de mercado. A documentação regularizada facilita o processo de aquisição e transferência de propriedade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/06/2025 10:00
Valor: R$ 312.635,72
2ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 187.581,43
Economia: R$ 125.054,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Public Jud). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 312.635,72 e da 2ª praça é de R$ 187.581,43. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Itapura em Campinas/SP. A região de Vila Itapura possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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