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Apartamento de 3 vagas e 135,88 m² , Guararapes , Fortaleza - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Jornalista César Magalhães, 500, Apto 1803, Guararapes, Fortaleza/CE
Fortaleza CE

Área

233.36m²

Vagas

3

Descrição

Oportunidade para investidores em uma unidade residencial de alto padrão, com ampla área privativa e três vagas de garagem. O apartamento está localizado em empreendimento vertical e possui matrícula individualizada, inscrição municipal e documentação indicada no anúncio. A condição de ocupação deve ser considerada na análise financeira, pois a desocupação ficará a cargo do adquirente. O leilão é promovido por instituição financeira e oferece aquisição à vista.

Observações Importantes

Imóvel ocupado, com desocupação por conta do adquirente, conforme art. 30 da Lei nº 9.514/97. Não há visitação. O comprador deve verificar edital, matrícula, documentos e eventuais ações judiciais relacionadas ao imóvel. O vendedor se exime da responsabilidade por diligências documentais. RGI: 924708.

Imóvel ocupado. A desocupação será de responsabilidade do adquirente, nos termos do art. 30 da Lei nº 9.514/97. Não há visitação.

O interessado deve consultar previamente o edital, a matrícula e demais documentos pertinentes, inclusive eventuais ações judiciais relacionadas ao imóvel. O vendedor não se responsabiliza por diligências ou verificações documentais realizadas pelo interessado.

RGI: 924708.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 05/10/2026 14:09
Valor: R$ 1.611.000,00
2ª Praça -11%
Data: 13/10/2026 14:09
Valor: R$ 1.430.130,33
Economia: R$ 180.869,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.611.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.430.130,33. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Guararapes em Fortaleza/CE. A região de Guararapes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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