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Apartamento de 35m² em Pavuna , Pavuna , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

35m²

Descrição

Este apartamento localizado em Pavuna, imóveis de leilão em Rio De Janeiro, oferece uma área total de 35m², sendo uma oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização. O imóvel está sendo vendido em caráter "AD CORPUS" e no estado de conservação em que se encontra, sem garantias. É importante destacar que o imóvel possui uma fração ideal de 0.00178470% de um terreno, o que pode ser um ponto de atenção para potenciais compradores.

O apartamento está localizado no Edifício Sol Poente, na Rua Dores do Turvo, uma região que pode oferecer boas oportunidades de negócio devido à sua localização e potencial de desenvolvimento. O status de ocupação é desconhecido, o que pode implicar em desafios adicionais para a desocupação, caso necessário.

Para quem está interessado em investir, é fundamental realizar uma análise jurídica completa do imóvel e das dívidas relacionadas, uma vez que a responsabilidade de análise e diligência é exclusiva do comprador. Este imóvel pode ser uma boa opção para quem busca oportunidades de investimento em áreas em desenvolvimento, mas é essencial estar ciente dos riscos e responsabilidades envolvidos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 13:00
Valor: R$ 42.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao considerar a aquisição deste apartamento em Pavuna, é crucial avaliar cuidadosamente todos os aspectos envolvidos. O imóvel possui uma área de 35m² e está sendo oferecido por um lance inicial de R$ 42.000,00, o que pode representar uma oportunidade interessante, mas é essencial considerar os seguintes pontos:

  • Fração ideal do terreno: O imóvel possui apenas 0.00178470% de um terreno, o que pode limitar suas opções de uso e valorização. É importante verificar se essa condição atende aos seus objetivos de investimento.
  • Status de ocupação desconhecido: A situação atual de ocupação do imóvel não está clara, o que pode implicar em custos adicionais para desocupação e regularização. Certifique-se de incluir esses possíveis custos em sua análise financeira.
  • Responsabilidades do comprador: Todas as despesas relacionadas à escritura, registro, reformas e regularizações ficarão a cargo do comprador. É fundamental orçar esses custos antecipadamente para evitar surpresas.

Considerando o lance inicial de R$ 42.000,00, este imóvel pode ser uma opção acessível para investidores que buscam diversificar seu portfólio. No entanto, recomenda-se aguardar até a data do leilão (04/08/2025) para avaliar a concorrência e possíveis lances adicionais. Além disso, é importante realizar uma visita ao local para verificar as condições do imóvel e do entorno, bem como consultar um advogado para analisar as questões jurídicas envolvidas.

Se você está disposto a assumir os riscos e responsabilidades, este imóvel pode ser uma boa oportunidade, especialmente se você tiver um plano claro para sua utilização ou revenda. Lembre-se de que o sucesso do investimento dependerá de uma análise detalhada e de uma estratégia bem definida.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 42.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pavuna em Rio De Janeiro/RJ. A região de Pavuna possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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