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Apartamento de 367,76 m² no Portal do Morumbi , Ferreira , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

367.76m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de luxo, localizado no prestigiado Edifício Parco Imperiale, oferece uma área privativa de 367,76 m², além de uma área comum de 297,53 m², totalizando 665,30 m². Situado no 12º andar, o imóvel inclui direito a um depósito no subsolo, proporcionando espaço adicional para armazenamento. A localização privilegiada no Portal do Morumbi, um dos bairros mais nobres de leilão de imóveis em São Paulo, garante acesso fácil a comércios, serviços e lazer de alto padrão.

O imóvel apresenta uma avaliação de R$ 1.251.000,00, realizada em outubro de 2023, e está sendo leiloado com um lance inicial significativamente abaixo do valor de mercado, representando uma oportunidade única para investidores e compradores que buscam um imóvel de alto padrão na capital paulista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 10:18
Valor: R$ 1.444.313,67
2ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 10:18
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento no Portal do Morumbi representa uma excelente oportunidade de investimento, tanto para quem busca um imóvel para moradia quanto para quem deseja investir em um bem valorizado. Com uma avaliação de R$ 1.251.000,00 e um lance inicial abaixo desse valor, há um potencial significativo de valorização.

Recomendo considerar os seguintes pontos:

  • Análise de Mercado: Pesquise imóveis similares na região para entender o potencial de valorização e o preço médio de venda.
  • Condições de Pagamento: Avalie as opções de pagamento à vista ou parcelado para maximizar o retorno do investimento.
  • Dívidas e Ônus: Considere as dívidas associadas ao imóvel, como IPTU e condomínio, que totalizam R$ 523.588,11, e como elas podem impactar no custo total.
  • Potencial de Aluguel: A localização privilegiada do imóvel pode atrair inquilinos dispostos a pagar um aluguel alto, proporcionando uma boa fonte de renda.

Em resumo, este imóvel oferece uma combinação única de localização, tamanho e potencial de valorização, tornando-o uma excelente opção para investidores e compradores.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.444.313,67. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ferreira em São Paulo/SP. A região de Ferreira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Parco Imperiale. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Parco Imperiale em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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