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Apartamento de 383,41m² em Higienópolis, São Paulo , Consolação , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

383.41m²

Descrição

Oportunidade Única em Higienópolis!
Este espetacular apartamento de 383,41m² oferece uma experiência de moradia incomparável na nobre região de leilões em São Paulo. Com localização privilegiada na R. Alagoas, o imóvel combina sofisticação e praticidade, ideal para quem busca exclusividade e conforto. A plataforma COMPREI facilita o processo de aquisição, com opções de compra imediata ou propostas com parcelamento estendido em até 59 vezes. Aproveite a chance de investir em um imóvel de alto padrão com a segurança e a expertise de leiloeiros experientes. Consulte o leiloeiro Cristiano Schontag para mais detalhes e assessoria completa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 00:00
Valor: R$ 12.362.933,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em Higienópolis, leilões em São Paulo, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua área generosa de 383,41m² e a localização privilegiada. A descrição indica que o leilão é conduzido pela plataforma COMPREI, com a possibilidade de "Compra Imediata" ou "Faça sua Proposta", o que sugere flexibilidade nas condições de aquisição.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 13.736.593,22
  • Lance Inicial: R$ 12.362.933,90

Dado que o lance inicial é aproximadamente 90% da avaliação, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, a descrição menciona "Compra Imediata" e "primeiro que confirmar, Arremata Imediatamente o Bem!!!", o que pode indicar que o imóvel pode ser vendido a qualquer momento pelo valor integral. Se o objetivo for maximizar o desconto, seria prudente monitorar a evolução do leilão e estar preparado para fazer uma proposta competitiva na segunda praça, se disponível.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Contato com o Leiloeiro: O primeiro passo é entrar em contato com Cristiano Schontag (Whatsapp: (51) 9.8126.2502) para obter informações detalhadas sobre o processo, a documentação e as condições exatas de parcelamento. É crucial entender se há uma data definida para a segunda praça ou se a "Compra Imediata" é a modalidade principal.
  2. Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares em Higienópolis. Comparar o lance inicial com o valor de mercado ajudará a determinar o potencial de lucro.
  3. Estratégia de Lances: Se a "Compra Imediata" for a única opção e o valor estiver acima do orçamento ou do valor de mercado, pode ser mais vantajoso aguardar. Se houver uma segunda praça, definir um lance máximo com base na avaliação d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 12.362.933,90. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Consolação em São Paulo/SP. A região de Consolação possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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