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Apartamento com 216m² e 2 Vagas em São Paulo , Jabaquara , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

216m²

Quartos

4

Banheiros

5

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilões em São Paulo!
Este espaçoso apartamento de 216m² na Vila Mascote oferece 4 quartos, 2 suítes e 5 banheiros, ideal para famílias grandes ou para quem busca conforto e espaço. Com 2 vagas de garagem, você terá praticidade no dia a dia. A localização privilegiada na Avenida Damasceno Vieira, próximo à Avenida Mascote, garante fácil acesso a comércios, serviços e transporte. Uma excelente oportunidade para investir ou morar bem.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 15:30
Valor: R$ 1.260.150,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 15:31
Valor: R$ 630.075,00
Economia: R$ 630.075,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em um mercado consolidado como o de leilões em São Paulo, especificamente na região da Vila Mascote. A área útil de 216m², com 4 quartos e 5 banheiros, sugere um alto potencial de locação ou revenda, especialmente se o imóvel for modernizado.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de R$ 1.260.150,00 é um ponto de partida. Dado que o leilão está "Aguardando início" e o contador indica tempo para abertura, é prudente aguardar o desenrolar do leilão. Se houver lances na primeira praça, o valor de R$ 1.260.150,00 se torna o lance atual.
  • 2ª Praça: O valor mínimo cai para R$ 630.075,00, com 50% de desconto. Esta praça é significativamente mais atrativa do ponto de vista financeiro e pode ser o momento ideal para uma oferta agressiva, caso a primeira praça não atraia lances ou o valor final seja muito alto.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 1.260.150,00, a segunda praça oferece um desconto substancial. Uma estratégia seria:

  1. Monitorar a 1ª Praça: Acompanhar se há lances. Se o valor final ficar abaixo do esperado ou se o leilão for encerrado sem arrematação, preparar-se para a 2ª praça.
  2. Preparar Oferta para a 2ª Praça: Definir um teto de investimento com base no valor de mercado estimado (que precisaria ser pesquisado) e no potencial de retorno. Um lance próximo ao valor mínimo da 2ª praça (R$ 630.075,00) seria agressivo, mas pode ser justificado se o imóvel necessitar de reformas significativas.
  3. Análise de Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), possíveis reformas e custos de condomínio/IPTU.
  4. Potencial de Valorização: A região da Vila Mascote é conhecida por sua infraestrutura...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Arremate Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.260.150,00 e da 2ª praça é de R$ 630.075,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jabaquara em São Paulo/SP. A região de Jabaquara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Siena. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Siena em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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