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Apartamento de 383,41m² em Higienópolis, São Paulo , Consolação , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

383.41m²

Descrição

Oportunidade Única em Higienópolis!
Este espetacular apartamento de 383,41m² em uma das regiões mais nobres de leilão de imóveis em São Paulo, Higienópolis, representa um investimento de altíssimo potencial. A plataforma COMPREI oferece um processo de aquisição transparente e com diversas facilidades, incluindo a possibilidade de compra imediata ou envio de proposta com desconto. A estrutura de parcelamento, com entrada de 25% e até 59 parcelas, torna este imóvel acessível para investidores que buscam valorização e rentabilidade. A natureza jurídica da aquisição originária e o cancelamento de ônus garantem segurança jurídica, com a documentação completa para posse direta do imóvel. Não perca a chance de adquirir um imóvel de alto padrão com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 10:00
Valor: R$ 12.362.933,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em Higienópolis, leilão de imóveis em São Paulo, com 383,41m², apresenta um valor de avaliação de R$ 13.736.593,22 e um lance inicial de R$ 12.362.933,90. Considerando a natureza da venda (leilão/venda pública) e a localização privilegiada, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para tentar obter um desconto maior. No entanto, a descrição menciona a possibilidade de "Compra Imediata" pelo valor integral, o que sugere que o imóvel pode ser arrematado a qualquer momento se um lance que atenda às condições for apresentado. Portanto, é crucial monitorar ativamente a plataforma COMPREI.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise Financeira: Avaliar a capacidade de pagamento do lance inicial ou de uma proposta competitiva. A opção de parcelamento (25% de entrada + até 59 parcelas) é um ponto forte, mas é importante verificar as taxas de juros aplicáveis (Selic a.m.).
  • Monitoramento da Plataforma: Acompanhar diariamente a plataforma COMPREI para verificar se há lances ou se o imóvel foi arrematado por "Compra Imediata". O leiloeiro Cristiano Schontag (Whatsapp: (51) 9.8126.2502) é o contato principal para informações atualizadas.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para verificar o estado de conservação do imóvel, o que pode influenciar o valor a ser ofertado e os custos de reforma. A descrição menciona que "Fotos são meramente ilustrativas, indicamos realizar visita ao bem".
  • Estratégia de Lance: Se a intenção for adquirir o imóvel com desconto, a estratégia seria fazer uma proposta abaixo do valor de avaliação, mas acima do lance inicial, aguardando o prazo de 30 dias para a ativação da proposta, sujeito a lances e disputas. Caso contrário, a "Compra Imediata" pelo valor integral pode ser uma opção para garantir o imóvel rapidamente.
  • Custos Adicionais: Considerar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 12.362.933,90. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Consolação em São Paulo/SP. A região de Consolação possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Edifício CastelBianco. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício CastelBianco em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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